超低金利時代の終焉で家計と不動産価格…？ みずほが「2026年に住宅ローン金利4％」と予想

昨年11月に発表された「金利のある世界」への日本経済の適応力リポートによると、景気拡大と物価上昇の達成が安定的に推移すれば、住宅ローン金利は2026年に4.0％になると予測されている。

この金利上昇により、住宅ローン支払い負担が増加し、不動産価格に逆回転現象が起こるとされている。

また、金利上昇による影響で、不良債権が増加し、不動産の利回りも変化していくと指摘されている。

（要約）

金融機関のFP相談担当者からは、住宅ローンについて変動金利を勧める一方、実際に変動金利を選択する世帯のほとんどはセールストークによって借入額が大きくなるため、本来選ぶべきは繰り上げ返済が可能な場合や高額所得者であると述べられています。

また、賃金上昇については労働力不足から低所得者や若手を中心に行われる一方で、既にローンを組んでいる中高年世帯は賃金上昇が限定的で、変動金利の場合には今後ローン負担が重くなる可能性があると指摘されています。

一方で、金利上昇については、各種の反応や影響が議論されており、金利の上昇に対する期待や懸念が示されています。

金利の上昇による住宅ローンの負担増や、金利が上がる可能性に対しての経済への影響、金融機関の立場からの期待などがそれぞれの発言に反映されています。

また、金利の上昇によっては、住宅ローンや金融資産を保有する高齢者世代、企業や個人に対する影響などについての議論もみられます。

金融市場や個人の金融資産活用についての関心が見られる一方で、金利上昇に対する懸念や経済への影響についても指摘がなされています。

最後には、金融機関の予測に対する懐疑的な意見や金利上昇による様々なシナリオに対する疑問や懸念が表明されています。

部分的な期待や不安が寄せられる一方で、金利上昇に伴う様々な影響や対策についての考察も見受けられます。

また、個人・企業・金融機関などの立場からの見解がさまざまに示されています。

（まとめ）