東京都心、中古も「億ション」　23年、海外マネー流入

東京都心の中古マンションの価格が高騰しており、都心6区では平均売り出し価格が初めて1億円を超えた。

富裕層や転売目的の海外投資家が購入し、新築同様の需要が高まっている。

中古マンションの価格上昇に影響を与えている要因として、外国人が再開発を期待して購入し、高値で転売する動きも見られる。

調査会社によると、都心6区の平均売り出し価格は前年比で6.3％上昇し、初めて1億円を超えた。

（要約）

（まとめ） 東京23区を中心に不動産価格が上昇し続けており、新築物件や中古マンションの高値売却が相次いでいます。

外国人投資家の影響も指摘され、特に中国人による不動産購入が増加している様子がうかがえます。

一方で、将来的なリスクや地震・災害への不安、過剰供給などから不動産投資への懸念も見られました。

価格の高騰により、購入が難しい状況にあり、地方からの都心集中や外国マネーによる市場の変容についても議論が展開されています。

不動産投資や住宅取得のリスク、将来の見通しについて様々な意見が寄せられていることが分かります。