「新築住宅」がますます不人気に…「人口激減」と「晩婚化」が住宅業界にトドメを刺す

国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口によると、2070年には約8700万人、2120年には5000万人未満になるとされている。

人口減少による影響や対策について、『未来の年表 業界大変化』が各業界で起こりうることを示し、明確な方策を述べている。

特に住宅市場では晩婚化が新築住宅需要を減少させ、中古住宅市場の活性化が予測されている。

中古住宅市場の拡大はリフォーム産業を発展させる一方、住宅メーカーや不動産会社に新たな収益モデルを模索させることになるだろう。

（要約）

様々な意見がありましたが、一部の地域では空き家や解体再建による狭小住宅が増えており、建築作業中に道路の使用許可を取らずに通り抜けができない事案も発生しているようです。

そのため、マナーの悪い業者が進出してきたと感じている声もありました。

また、新築住宅の価格の上昇や人口減少、建設コストの増加などから、中古住宅やリノベーションを選択する声も多く、中古住宅の購入を検討する際に良質な物件を選ぶ難しさやメンテナンスコストの観点から新築を選択した方もいるようです。

さらに、人口減少や経済状況の影響で新築住宅の需要が低下しているという意見や、建築コストの高騰や人手不足、地方での空き家増加などが今後の住宅市場にもたらす影響について懸念する声もありました。

新築や中古住宅、リノベーションなど、住宅購入に関する選択肢や課題について様々な意見が寄せられています。

（まとめ）