首都圏新築マンション最高値　東京23区は初の1億円超え　昨年度平均

東京都心のマンション価格が高騰し、2023年度の首都圏新築マンション1戸当たりの平均価格は前年比9.5%増の7566万円となった。

東京23区では1億円を超える物件が初めて現れ、高級物件が人気を集めている。

価格上昇が続く見込みであり、マイナス金利解除の影響は限定的とされている。

一方、新築マンションの発売戸数は減少傾向で、首都圏全体では1975年以来の低水準となっている。

2024年3月の平均価格は前年比46.9%減の7623万円で、高額物件の供給反動が影響している。

（要約）

（まとめ） 都心を中心としたマンション価格が高騰しており、外国人投資家や富裕層による購入が一因とされている。

同時に、不動産価格の上昇に伴い、頭金やローンの問題が顕在化しており、購入者層の中にはローン破綻の危機を抱える人もいる可能性が指摘されている。

さらに、地方でもマンション価格の上昇がみられ、一部地域では供給過多となり、売れ残りの物件も出ている状況もあるようだ。

将来的には人口減少や自然災害などの要因により、不動産価格が調整される可能性も指摘されている。

価格高騰により、一般庶民の購入の困難さや将来的なリスクについても懸念の声が多く上がっている。