賃貸家賃も“値上げ”で住民悲鳴　2万円UPも…苦渋のオーナー「修繕代の上昇で」

東京23区内の新築マンションの平均価格が1億円を超えている中、賃貸物件の家賃の値上げが相次いでいます。

家賃の値上げに対して借主からは悲鳴が上がっており、不動産会社からの通知によって値上げの理由が電気料金値上げや材料費の上昇などであるとされています。

オーナー側も修繕代の上昇の影響で家賃を上げざるを得ないと苦しんでいます。

家賃値上げは新築物件の高騰や需要の増加などが背景にあり、家賃の値上げ通知が来た場合には、借主も周辺相場を調べることが重要とされています。

（要約）

（まとめ） - コロナ前に比べて家賃相場が1割～2割アップしている地域が増えており、資材やリフォーム費用の上昇もその要因として挙げられている。

- 賃貸住まいの老後の生活を考えている人も多く、家賃の値上がりが予想される中で、購入を視野に入れる動きがある。

- 一方、イギリスやアメリカでは家賃や家の所有権の値段が上がりすぎて、一般の労働者が住めなくなる状況が問題視されている。

- 物価の上昇や労働コストの上昇により、家賃値上げは避けられない状況であり、実際に地域によっては値上がりしていない場所もある。

- 値上げに反対する声もあり、法的更新のシステムや借主の権利についての議論も見られる一方で、家賃を収支だけで決めるべきかとの意見もある。

- 住宅ローンの固定金利と賃貸値上げの関係や、家賃値上げによる収益とリスクに関する議論も存在する。

- 最終的には物価の上昇や家賃の値上げが必然的と捉えられており、将来的に家賃がますます上がる可能性が指摘されている。