商社勤務でも苦しい23区「億ション」だらけの訳　高騰続くマンション価格が“適正”なカラクリ

2024年の東京23区の新築マンションの平均価格が1億2476万円と過去最高水準になった。

最高級のタワーマンションの管理費が月300万円という話もあり、高級物件が存在する一方で一般的な価格帯でも1億円を超えるマンションが増えている。

住宅ローンの適正倍率を考えると、一部の超富裕層や大企業の社員でさえ23区内のマンションを購入するのが難しい状況が続いている。

バブル崩壊・アベノミクス後の価格推移から、今後のマンション価格の動向に対する懸念や過去の価格との比較が行われている。

（要約）

（まとめ） 日本の不動産市況には様々な要因が影響しており、都心部のマンション価格高騰や外国人投資家の関与などが指摘されている。

共働き夫婦や商社勤務者の収入を考慮した場合、適正な住宅ローンの組み方やリスク管理が重要であるとの意見も多い。

また、円安や外国からの投資の視点で見た場合、日本の不動産価格は安いという見方もある。

将来の不動産市場の動向やリスクへの懸念、都市部と地方の格差など、様々な視点からのコメントが寄せられている。