有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ？　初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多

晴海フラッグは東京オリンピック選手村跡地に建設されたマンションで、分譲販売価格よりも中古で高値で取引されている。

物件は多様で、購入者の目的も投資や居住などさまざま。

投資目的の場合、過去の含み益や利回りを考慮すべきだが、今後の価格動向や賃貸の需要などリスクもある。

中古での購入では収支に影響が出る可能性がある。

将来的な成否は、金利の動向や周辺物件の競合、需要などにかかっている。

プロでない限り、投資を慎重に考える必要がある。

（要約）

（まとめ） 晴海フラッグについてのコメントには、投資目的での購入や転売に関する懸念が多く見られます。

周辺環境や交通の不便さ、災害リスク、不動産価値の見通し、そして投機家による影響など、慎重な視点からの意見が多く寄せられています。

また、政府や不動産業界に対する期待や批判もあり、今後の管理や制度改善に対する意見も示唆されています。

投資や購入を検討する際には、リスクを十分に理解し、慎重に行動することが重要であることが共通して指摘されています。