タワマンが今後「普通のマンション」に負けるワケ、住民を待つ「自業自得」の未来とは

タワーマンションの決定的な弱点は、築年数が経つと変わらずに直面する構造上の問題点です。

通常のマンションとは異なり、タワーマンションは上層階の荷重を下層階が支える構造を持っているため、その強度が求められます。

特に、外壁や戸境壁、そして床の構造に違いがあり、外壁の修繕過程でコーキング剤を使用する必要があるという問題もあります。

これにより、騒音問題や長期的な建物修繕に関連する課題が生じる可能性があります。

（要約）

このテキスト群は、タワーマンションに関するさまざまな意見や懸念が述べられています。

友人の体験や専門家の見解などから、以下のような傾向や論調が見受けられます： - 高層マンションに住むと、風による揺れや景色、施設の利便性などさまざまな魅力があるが、一度慣れると眺望や特徴を楽しむことが難しい。

- 高層マンションの維持管理に関して、修繕・管理費用や将来の問題、管理組合の責務などについて懸念がある。

- 開発業者が高利益を狙って建設していることや、将来の売却時の価値下落、大規模修繕の問題、人手不足による対応難易度などのリスクが指摘されている。

- 災害時の避難や安全性、楽しい環境や共通の利用スペース、近隣環境の影響など、さまざまな側面が考慮されている。

- 高層マンションの快適さや利点、安全面・防災面の考慮、耐震性、設備の利便性など、個別の経験や観点によって評価が分かれている。

（まとめ）