新築マンション「売れ行き悪化」でバブルしぼむか…　「1億超えの衝撃」報道で大量発生した投資家の行方

新築マンションの売れ行きが悪化しているとの報道があるが、実際には不動産経済研究所の市場データではまだそのような報道はない。

一方、中古マンション市場は拡大しており、価格や売り上げが増加している。

報道が市況に大きな影響を与えており、投資家が市場に参入している。

しかし、バブル価格を生み出す可能性もあり、市場の健全化が望ましいとしている。

報道で市況が変わる可能性もあるが、投資家が消える可能性もあると指摘されている。

（要約）

- 東京23区での不動産市況について、ファミリー向けの3LDKが1億円を超える一方で、サラリーマン家庭には買いづらい状況が続いている様子が伺えます。

- 夫婦で合計5億円の生涯賃金が見込まれる一方、子供の教育費なども考慮すると、1億円の住宅購入はかなりの負担となります。

- 購入を検討している人々の中には、価格下落を期待して資金を準備している人もいるようです。

- 投資目的で高級マンションを買う人は、需要の安定性や将来的な収益を考えて行動していると見られます。

- 不動産価格の上昇には、市場原理や供給不足、建設コストの高騰、企業の収益状況などが複合的に影響しているようです。

- 長期的な視点からみると、マンションの価格は上昇傾向が続くとの見方や、将来の耐震性や資産価値を考慮した投資家の姿勢も表れています。

- 市場の二極化や地域間の価格格差、将来的な需要予測などを意識する声もあります。

- 日本経済や政治の要素、外国人投資家の影響、報道のあり方や投資家のリサーチ方法など、様々な要因が不動産市場に影響を与えているようです。

- 日本の不動産市場における値動きや投資のリスク、政策変化や地域特性などを考慮して物件購入を検討する声もあります。

- 都心部や郊外など、立地条件やマーケット動向に応じた購入意欲や不動産の利用価値を検討する声も見られます。

- 一部の人々は、今後の不動産価格や投資の展望、リスク管理について冷静な視点を持つことの重要性を強調しています。

- 人口減少や環境変化、地震リスクなどを踏まえた不動産の長期展望や価値判断、生活スタイルや価値観の変化についての懸念も述べられています。

（まとめ）