「晴海フラッグの過剰供給でタワマン暴落」は大ウソだった…日本の専門家が「肝心な時に間違える」本当の理由

東京オリンピック選手村跡地に建設された晴海フラッグは、大量供給され価値が下がると予想されていたが、実際には湾岸タワーマンションの資産価値は上昇している。

湾岸タワーマンションに関しても、過去は廃墟化や災害弱いと言われていたが、実際には資産価値が上昇している。

不動産市場では投資ブームが起き、多くの投資家が高額融資を受けて不動産を購入する状況が続いている。

しかし、専門家やメディアの予想が外れることも多く、感情が理屈よりも先に行動を決定づけることが挙げられている。

（要約）

投資目的で購入する場合や一時的な住まいとして購入する場合は、都心に近くて職場にも近い立地のマンションは魅力的でしょう。

ただし、古くなったマンションが大規模修繕を必要とする際には、投資家やお金持ちが新しい物件に移り住むことや修繕費の不足により問題が生じる可能性も考えられます。

都心のタワーマンションは常に需要が高く供給が追いつかない限り価値が維持されるが、埋立地や古い建物は将来的に問題が生じる恐れがあります。

不動産市場やタワーマンションの価値は将来の不確実性も含め客観的に検討する必要があり、専門家の意見も間違えることがあるため注意が必要です。

（まとめ）