「タワマン＋高級ホテル」の一体開発ラッシュ　最高額10億円超でも完売する新たな魅力

インバウンド（訪日客）増加により、受け皿となるホテルへの投資熱が高まり、マンションとの一体開発が増えている。

ホテルは高層化しやすくなったが、初期投資が高いため、マンションと組み合わせることでリスクを分散している。

マンション住人にとっても、ホテルの施設を共有できる魅力があり、富裕層のニーズを取り入れている。

国土交通省の宿泊施設容積率緩和により、ホテルの高層化が進む中、複合ビルが増加している。

大阪や地方でもマンションとホテルの一体型ビルが増えており、地方ではオフィス需要よりも住宅需要が高い傾向が見られる。

（要約）

これらのコメントを見ると、タワーマンションや高級マンションに対する懸念やリスクに対する声が多く見られます。

特に、将来の維持管理やリスク、地震や災害時の対応などへの不安が強く表れています。

また、海外からの投資や富裕層による購入に関する懸念も見受けられます。

一部では、日本の不動産価格の高騰や貧富の格差、海外からの投資による影響、少子高齢化など、長期的な視点からの指摘もあります。

また、インバウンド需要や観光客向け施設の建設についても、将来の見通しやバランスについて疑問を呈する声があります。

全体として、高層ビルやタワーマンションの建設や運営に対する様々な懸念やリスクに対する不安が多く寄せられている傾向があります。

（まとめ）