23区マンション、2年連続1億円台　平均価格、建築費上昇で高止まり　24年

2024年の東京23区の新築マンションの平均価格は1億1181万円で、前年よりも下がったものの、2年連続で1億円を超えた。

首都圏全体の平均価格は7820万円で、前年を下回った。

千葉県や埼玉県、神奈川県では価格が増加した。

着工減や人手不足の影響で発売戸数は過去最低となったが、将来の発売戸数は増加する見通しで、価格も上がる可能性があるとしている。

（要約）

このテキストでは、東京23区における新築マンションの価格上昇や、その背景には外国勢からの投資や高騰要因があること、人手不足と供給減が価格高騰に拍車をかけていることなどが述べられています。

また、専門家や不動産業者によるマンション投資や価格予測が論じられており、価格の上昇に対する懸念や将来的な影響についての意見が多く見られます。

マンション購入に対する厳しい意見や投資家の視点、外国勢による資金流入、中古物件の再販などの議論が展開されています。

不動産市況や人口動態の変化、将来的な価格見通しに対する懸念や予測が含まれており、個人の経験や思索も多く表現されています。

（まとめ）コメントを通じて、東京23区のマンション市況に対する様々な視点や懸念が示されており、将来的な不動産市場の動向に対する不安や予測が述べられている。

不動産投資や価格変動への関心が広く共有されていることが伺える。