近畿の一等地で相次ぐタワマン建設　投資家需要根強く　神戸は「廃虚化」懸念

神戸市はタワーマンションの廃虚化を懸念し、対策として新規建設の規制を実施している。

近畿地域では、2024年の新築マンションの平均価格が5357万円で、バブル期の1991年に次ぐ水準だと報道されている。

タワーマンションは実生活だけでなく、投資家からの需要も高いとされている。

神戸市では、タワーマンションを含む大規模マンションの中心部での新規建設を規制する取り組みが行われており、市の有識者会議もタワーマンションの課題と対応策に関する報告書を提出している。

（要約）

この会話では、大阪市内におけるタワマンの増加や空き部屋の存在についての懸念が挙がっています。

外国人向けの投資や生活感がない部屋の存在、耕作放棄地や空き家の問題、修繕責任や法改正の必要性などが話題に上がっています。

また、タワマン所有の将来のリスクや地域ごとの違いに関する意見もあります。

投資家需要や建設の背景、国内外の事例からの学び、地方政策の重要性などについても言及されています。

（まとめ）