ついに不動産バブル終焉か…「住宅ローン」金利上昇で中古マンションの価格下落が始まる

日本銀行が政策金利を引き上げ、金融機関も住宅ローン金利を上げる予定となり、不動産価格の下落が懸念されている。

10年にわたる低金利により不動産価格が押し上げられており、今後1％アップすると20％下落する可能性が指摘されている。

首都圏の中古マンション価格が下落傾向にあり、郊外マンション価格も影響を受けると予想されている。

住宅ローン金利の上昇により、購買力や不動産価格に影響が出る可能性が高まっている。

（要約）

金利が低い状況下で不動産価格が上昇してきた背景や、金利の上昇が不動産市場に与える影響について懸念するコメントが目立ちます。

特に都心部の高級マンションやタワーマンションに関しては、価格の上昇が過熱しており、外国人投資家や富裕層の購入が主な要因として挙げられています。

一方で、増加する空き家問題や人口減少などの要因により、中小企業の給料上昇や生活コストの高騰を考慮すると、不動産市場の崩壊や価格の下落が懸念されている声もあります。

また、金利の上昇と共に、新築物件や築浅物件の需要が高まり、中古マンションの需要が向上するという見方も示されています。

不動産市場においては、良い立地や状態の物件は価格が維持される一方で、低価格帯や不適切な物件は売りづらくなる可能性が指摘されています。

さらに、金利の効果や地域による影響も考慮しながら、今後の不動産市場の動向に注目が集まっています。

（まとめ）