50年住宅ローンの契約者が急増　金利上昇もあえて変動選択　高い物件でも手が届く

住宅価格の高騰に伴い、「50年」の返済期間を選ぶ人が増加しており、金利が上昇する中でも変動金利を選ぶ人もいます。

例えば、取材した会社員の大川稜太さんはマンションを50年ローンで購入し、毎月の返済を抑えつつ将来への投資を考えています。

一部の人は50年ローンに肯定的な意見もありますが、一部反対する意見もあるようです。

金融機関も50年ローンの需要が高まっており、政策金利の上昇による金利変動についても注意が必要と専門家は指摘しています。

（要約）

変動金利を利用して手元資金を運用するためにフルローンで借りることが得策だと考える人がいる一方で、長期で負担が減ることから金利の急上昇時にも償還可能である特性から運用資金や運用益から返済する人が使うイメージがあるようです。

ローンと賃貸が同額なら50年ローンを選択するケースもあるが、その方針は少ないと感じられる人もいるようです。

金利上昇や人口減少、相続問題を考慮して、不動産投資以外で購入する場合は購入について検討することが勧められる意見もあります。

資産がある場合は、インデックス投資などの長期投資を行い、余剰資金を確保した上で家の購入を検討することが提案されています。

一部の人は50年ローンを積極的に選択することや、築35年の中古マンションを購入することを疑問視する意見もあります。

不動産投資についても50年ローンを出さない銀行もあることから、無責任に借金を増やすことに対する懸念も見受けられます。

一部の若者には、独身で住宅購入を考える傾向がある一方で、その時期に家を購入する考えを持たなかったとの声もあります。

また、住宅ローンに関するリスクを懸念する声や、家の売却や修繕などの費用について考慮すべき観点も指摘されています。

（まとめ）日本の住宅ローンに関する意見では、個々の状況やリスクを考慮した借入や運用が重要であり、50年ローンを選択することが適切かは慎重に検討すべきという声が多く見られました。