建築費とローン金利上昇で郊外の割安マンションが激減する！マイホーム購入はますます高嶺の花に

2025年になると、マンション価格や住宅ローン金利が上昇し、特に首都圏の新築マンションは供給が増加しつつあります。

しかし、郊外部では新築マンションの供給戸数が減少する可能性が高くなっています。

デベロッパーは土地取得費用や建築費用の上昇を受けて、郊外の比較的リーズナブルなマンションを値上げしにくいため、都心部やその周辺を重点的に開発しています。

さらに、住宅ローン金利の上昇により、購入購買力の低下や返済負担が増えてしまう可能性があります。

この状況がデベロッパーのマンション供給意欲にどのような影響を与えるかが懸念されています。

（要約）

住宅市場において、賃貸物件の家賃や新築マンションの価格が上昇し続けていることから、良い条件の物件に住んでいる人は手放さない方が賢明とされています。

特に都心や人気エリアでは、引っ越すと条件の悪い物件にしか住むことが難しくなる可能性が高いと指摘されています。

住まいのコストが上昇する現状の中で、今良い環境に住んでいるならキープすることが賢明だという意見が多く見られました。

また、低金利が続いていたことから不動産が高騰しているという指摘や、今後の金利上昇や人口減少、中国の景気減速などにより不動産価格が抑制される可能性もあるとの見方もありました。

特に築浅の中古物件を探すことやリフォーム・リノベーションが一般的になる可能性が指摘されています。

都市部では賃貸料が高騰し、生活費がかさむことから子育て世代などの生活は厳しくなっており、若者やＺ世代にとって結婚や子育てが難しい状況が続いているとの指摘も見られました。

さらに、建築業界では高齢化や人手不足が進んでおり、新築マンションの価格が下がることは難しいという指摘もありました。

新築マンションや戸建ての価格高騰や維持費用の増加により、物件選びや購入に慎重な考えが求められているという意見もありました。

地方では新築マンションの供給が少なくなることや、中古物件がより注目される傾向が見られるとの意見もありました。

最終的には、家を買う際には地域や将来の見通し、収入などをしっかり考える必要があるとの指摘が多く寄せられました。

（まとめ）