「新築競争、ばかげている」…タワマンの「空室税」を検討、神戸市が懸念する廃墟化リスク

神戸市内の三ノ宮駅周辺では、タワーマンションの新築を事実上禁止する規制があり、市の有識者会議では将来的にタワーマンが「廃虚化」するリスクを懸念している。

タワーマンは空き部屋率が高く、所有者の所得に大きな差があり、修繕積立金の合意形成が困難になる可能性があり、将来の廃虚化が危惧されている。

報告書では、所有者に市独自の課税を行う提案もされており、将来世代に負担を残さない街づくりを目指している。

（要約）

空室税に賛成や、タワーマンションの解体についての意見、都心にマンションを建てることに対する懸念、修繕積立金や管理費の問題、外国人への不動産投資に関する意見、将来の市街地の問題、タワーマンション建設の負の側面、地域の衰退、高額な修繕費などに対する懸念、タワーマンション所有者による負担に関する意見、外国人の所有権についての議論、将来の街づくりに関する提案、マンション所有者への支援、都市の自由な発想、タワーマンションの問題点、神戸市のまちづくりに対する批判、各地域の事情や税制に関する意見があります。

全体的にはタワーマンションや不動産投資に対する懸念や批判、都市の将来展望に関する懸念が多く見られました。

（まとめ）