新築マンション、6千万円超に　24年、全国平均2.9％上昇

2023年、東京都中央区には高層マンションが立ち並んでいる。

不動産経済研究所によると、2024年の新築マンションの平均販売価格は全国で6082万円で、前年比2.9％上昇し、6千万円を超えた。

工事費の上昇が背景にあり、過去8年間で最高の価格となった。

首都圏では7820万円で3.5％下落し、近畿圏は5357万円で14.8％上昇した。

東京23区では前年に高額物件が販売された影響でわずかに下落したが、2年連続で1億円を超える価格水準の上昇が続いている。

（要約）

この会話の流れでは、住宅ローン金利の上昇やマンション価格の高騰が現役世代にとってマイホーム購入が難しくなっている状況が議論されています。

特に都心部のマンション価格の高騰や外国人による不動産投資への影響、リノベーション需要の増加、地方への移住希望などが話題に挙がっています。

多くの方がマンションや戸建てを購入する際のリスクや魅力を考えており、賃貸派が増える傾向や、新築と中古での価格差、外国人による投資とマンション価格の関係などが取り上げられています。

また、不動産投資に関する話題や地方の空き家問題、外国人による購入に対する懸念、金融政策や経済状況に対する意見も見受けられます。

全体的には、今後の住宅市況や国内外の経済情勢についての懸念や意見が多く、若者や一般消費者が住宅購入において直面している課題がリアルに語られている印象です。

（まとめ）