公示地価、4年連続上昇　バブル期以降最大の伸び　国交省

国土交通省は2025年の公示地価（1月1日時点）を発表し、全国平均が前年比2．7％増加して4年連続で上昇した。

住宅地は低金利やリゾート地での需要拡大で2．1％増加し、商業地はインバウンド需要や半導体メーカーの進出で3．9％増加した。

東京、大阪、名古屋の都市圏では4年連続で増加。

一方、名古屋圏の増加幅は前年より縮小している。

地方では山形や富山など5県が横ばいや下落からの上昇を示し、金沢市は観光需要の高まりで上昇したが、能登地震の影響を受けた地域では大幅な下落が見られた。

全国的には地価はほぼ解消されたが、地方圏では長期下落傾向が続いていた。

（要約）

日本では不動産価格の上昇が問題視されており、特に都市部や人気エリアでは海外からの投資や需要によって価格が高騰しているとの指摘がされています。

地方と都市部の格差や不動産税の増加、外国人による土地取得などに関する懸念が寄せられています。

一部の大手不動産開発会社や外国投資家による土地の独占や投機も問題視されており、地価の上昇による税金の負担や住宅取得の困難さなど、一般市民の生活への影響が懸念されています。

さらに、政府による対策や規制の強化が求められています。

（まとめ）