未だにタワマン市場は「供給不足」である理由…一般のサラリーマン家庭がタワマンを購入できた時期がおかしかった

外資コンサルは、現在のマンション市場がバブルであるという主張について、いくつかの理由を挙げている。

まず、バブルと主張している人々は都心のタワマンに焦点を当てすぎており、一般的なマンションの価格上昇はそれほど大きくないと指摘している。

また、一般的なマンションの価格上昇率はインフレ率とほぼ同程度であり、普通のマンションはバブルとは言えない状況であるとしている。

さらに、富裕層向けのタワマンの需要は供給よりも多く、供給は逆に減少傾向にあり、都心のタワマンの希少価値が上がっていると述べている。

最後に、金融環境にも触れ、現在の金利とインフレ率を考慮すると、マンション市場がバブルであるとは断定できないという意見を述べている。

（要約）

タワマン価格の決定要因は需給関係であり、金利の影響は富裕層には大きくないが一般庶民には影響があるという意見があります。

都心回帰のトレンドが続いており、地方のインフラ整備が追いつかない状況も指摘されています。

タワマンには集積度や付加価値があり、一部の富裕層が購入しているという意見もあります。

一方で、遮音性やメンテナンスの課題、外国人投資家との関連性、将来的なリスクなどについて懸念が示されています。

バブルが起きているか否か、投資目的や住居としての魅力などについて論じられています。

需要や供給、外資コンサルの活動、税務対策についての意見もあります。

また、現代の三種の神器としてタワマンが挙げられる一方、批判や疑義も指摘されています。

各意見のなかには、バイアスや感情による論考なども見られ、タワマンにまつわる様々な視点が表明されています。

（まとめ）