マンション「賃貸か購入か」で悩むのは時間の無駄である理由を識者が指摘…賃貸派が気づかない盲点

連載「マンション・住まいで稼ぐ――シン富裕層への黄金ルート」では、マンション購入に関する情報が提供されています。

マンション価格の高騰や金利の上昇が懸念される中、購入をためらう人が多いですが、マンション専門家のマンションマカロン氏は、正しい知識と戦略があれば購入は資産防衛に繋がると強調しています。

この記事では、賃貸と購入の選択、マンションの買い時、購入戦略など、初心者向けの実践的なアドバイスが多数紹介されています。

特に賃貸は掛け捨てであり、購入は資産になると述べています。

これは、資産形成を目指す上で重要な視点です。

（要約）

この議論は住宅の購入と賃貸に関するさまざまな意見が交錯しており、それぞれの利点と欠点、そして不動産市場の動向についての認識が示されています。

以下に主な傾向や論調をまとめます。

1. **購入の利点と賃貸のリスク**: - 多くの人は購入を推奨しており、特に長期的な資産形成の観点から、都心など需要の高い地域で購入すべきとの意見が多いです。

これに対し、賃貸は年齢とともに入居が難しくなるリスクがあるとの指摘もあります。

2. **賃貸の柔軟性と管理負担**: - 賃貸の利点として、柔軟に引っ越しが可能な点や、管理や修繕の負担がない点が強調されています。

しかし、賃貸には家賃が無駄に消えるというデメリットもあり、長期的には資産価値を持たないとの意見が多いです。

3. **不動産市場の状況と将来の予測**: - 一部のコメントでは、現在の不動産市場の高騰が続く中で、購入を急ぐべきだとの意見があり、逆に人口減少や地方の空き家問題から、将来的には不動産価値が下がる可能性も指摘されています。

特に郊外の物件は「負動産」に陥るリスクが高いと考えられています。

4. **ライフスタイルに応じた選択**: - 購入と賃貸の選択は、個人のライフスタイルや経済状況に大きく依存しており、一定の正解はないという意見も多く見られます。

特に転勤や生活環境の変化がある場合は、賃貸が適しているとの指摘がありました。

5. **隣人との関係性**: - 一部の意見では、賃貸では隣人との関係が変わりやすいため、その点で安心できる購入物件の方が好ましいという主張もあります。

逆に、賃貸の多様性は新しい人との出会いなどのチャンスとして捉えられることもあります。

（まとめ） 全体として、購入と賃貸の選択は個々のライフスタイルや将来設計によって異なり、それぞれにリスクと利点が存在します。

将来の不動産市場について予測する意見も多く見られ、慎重に判断する必要があります。

賃貸と購入の選択には、個々の状況に応じたアプローチが求められるでしょう。