「東京の2億円マンション、半分が外国人購入」日本人気続く　海外は高騰防止で規制も

今年の1～6月期に首都圏の新築マンション価格が過去最高値を記録し、東京23区などでは一般家庭には手が届きにくい価格に上昇しています。

この背景には建設コストの上昇と、外国人富裕層の不動産購入が影響しており、特に2億円以上の住宅の購入者の半数近くが外国人であることが示されています。

また、日本の不動産は海外よりも安価で購入しやすいことが要因とされています。

一方で、オーストラリアやシンガポールなどでは外国人の不動産購入に対する規制が強化されており、日本でも最近の参院選で議論が進んでいます。

今後の価格動向については緩やかな上昇が続くと予測されています。

（要約）

ここでは、外国人の不動産購入が日本の不動産市場に与えている影響について、多くの意見が交わされています。

全般的に、国民が住宅購入に困難を感じており、その背景に外国人投資家の影響があると考えられています。

1. **経済的不平等**: 多くのコメントは、日本人の普通の家庭には高額なマンションを購入することが難しくなっており、主に外国人富裕層が購入しているという現実を指摘しています。

特に、円安の影響で、日本の不動産が外国人にとって非常に魅力的な投資先となっています。

2. **政策への不満**: 規制が不十分であることに対する不満が多く、政府が外国人の不動産取得に対して高い税金を課すべきだという意見が見受けられます。

また、特定の国（特に中国）からの投資に対しての懸念が強く、高額物件の購入に制限をかけるべきという声が多数あります。

3. **少子化との関連**: 住宅価格の高騰が少子化を助長しているとの意見もあり、若者が家庭を持つことに対する心理的・経済的障害が増していると指摘されています。

4. **政府への不信感**: 政府が不動産市場を適切に管理しておらず、デベロッパーや特定の富裕層の利益ばかり優先されているという批判もされています。

選挙に向けて、外国人による不動産購入に規制をかけることが重要な争点になるとの見解も多いです。

5. **外国人の影響と市場の未来**: 外国人の不動産購入が今後の日本の不動産市場にどのような影響を与えるのか、特に国民が住むための住宅が手に入らなくなる現状に対する懸念が強調されています。

（まとめ）全体として、日本の不動産市場における外国人の影響が深刻な問題と見なされており、政府の対策不足や不公平感が感じられる中で、国民の不安や怒りが高まっています。

特に規制の必要性、少子化との関連、そして政府への信頼が欠如している現状が浮き彫りとなっています。