世界では常識の「外国人土地購入規制」なぜ日本だけが“ザル”なのか？ 空室税は意味がない…牧野知弘氏が語る「本当に効く」不動産投機対策

不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏は、都心マンションの価格高騰や外国人の購入による問題について語っています。

特に、安全保障上の懸念に関連する土地取引は規制を強化すべきだとし、外国人による投資にも対応を分ける必要があると述べました。

シンガポールの印紙税制度を参考に、非居住者による投機的購入を防ぐ有効な手段として提案しています。

また、マンション管理でのトラブルや違法民泊の問題も取り上げ、対策を講じる重要性を強調しています。

（要約）

日本における外国人の不動産購入に関する意見にはさまざまな見解があり、全体としての論調は次のように要約できます。

1. **政策の不備と危機感**: - 日本の不動産購入に対する外国人規制がほとんど存在しないため、国土が外国人によって買いあさわれることを懸念する声が多い。

特に、中国や富裕層による土地取得が国土を脅かしているとの指摘が強い。

政府の無策を批判する意見が目立つ。

2. **国益の観点**: - 多くの意見は、「国益」を重視し、法律の整備を政府に求める内容である。

特に、「日本人ファースト」の観点から、土地使用権の導入や外国人への課税強化を主張する意見が多かった。

3. **不動産市場への影響**: - 外国人の投機的購入による不動産価格の高騰が、市場に悪影響を及ぼしているとの懸念も寄せられており、特にコロナ後の市場動向に対する警戒感が強い。

4. **政治の責任**: - 自民党や政治家、官僚に対する不信感が強く、特に不動産業界からの献金や影響力が政策に及ぼす影響を指摘する人が多い。

政治が国民の利益よりも業界の利益を優先するとの見方が多い。

5. **解決策への懸念**: - 具体的な改善策として印紙税の導入や、外国人に対する不動産取得の制限を提案する意見が共有されているが、実行可能性や実施の遅さに対する不満も見受けられる。

総じて、外国人による日本の不動産購入に対する懸念は広がりを見せており、法律の整備や規制の強化を求める声が強い。

しかし、政策の実行に対する政治の動きや意志の欠如が、その実現を難しくしているという不満が根強い。

（まとめ）