「アジア系の投資目的購入多い」　神戸のタワマン、40階以上で「空室」34％　課税検討

神戸市ではタワーマンションの空室に対する課税の是非が議論されています。

新築マンションの価格上昇が続く中、市は投資目的の購入を防ぐために有識者による検討会を立ち上げました。

空室課税の導入が期待されるのは、投資家が空室を賃貸に出したり自ら居住するよう促す狙いがあります。

また、タワーマンションの管理や防災費用の税収確保にもつながります。

市内では40階以上のタワマンの約6割が居住されておらず、これは高額な価格keepingの懸念を引き起こしています。

特にアジア系の富裕層が投資目的で購入しているとの意見もあり、検討は続く見込みです。

課税が実施される場合は独自の条例が必要になります。

（要約）

この記事には、日本における外国人、特に中国人の不動産投資に関するさまざまな意見が寄せられています。

以下に主な傾向や論調をまとめます。

1. **課税の強化**: 多くのコメントでは、外国人の不動産購入に対して厳しい課税を求める声が目立ちます。

特に、購入後に居住していない場合の課税強化や、売却に伴う利益課税についても意見が見られました。

2. **空室税や固定資産税の引き上げ**: 空室が多いマンションに対して空室税の導入を求める意見や、固定資産税の大幅な引き上げが必要だという意見もあります。

特に、居住していない外国人に対する高額課税が提案されています。

3. **居住実態の把握**: 不動産に関する住居実態を把握することの難しさが指摘され、そのためにどのような基準を設けるべきかという意見が交わされています。

水道やガスの利用状況に基づく調査などが提案されています。

4. **日本人の居住権利の危機感**: 日本人が住宅を持てなくなることに対する危機感が多く表明されています。

投資目的の外国人購入が住宅価格を押し上げているとの主張や、少子化問題との関連性についても言及されています。

5. **政治的批判**: 不動産業者や政権の対応の遅さ、特に外国人への配慮が強すぎるという批判が見られます。

国が日本人より外国人に優遇していると感じている意見も多いです。

6. **反発と懐疑**: 一部のコメントでは、居住目的の規制や課税強化が逆効果をもたらす可能性について懸念が示されています。

また、制度の実効性について疑問を呈する意見もありました。

7. **宗教や国籍を超えた議論**: 「アジア系」と表現されることに対する不満や、具体的な国名（中国）を挙げるべきだという意見も存在し、国籍問題が敏感に捉えられていることが伺えます。

（まとめ）日本における外国人、特に中国人の不動産投資に対する意見は多様で、課税強化や空室税の導入を求める声が多く見られる一方で、政治的な不満や制度の実効性に対する懐疑も表明されています。

日本人の居住権を守る必要性や背景には、少子化や住宅価格の高騰が介在しているとの認識が共有されています。