中野サンプラザだけじゃない、各地で「再開発」が次々中止になる理由…今後も不動産市場はどうなる？

不動産価格が高騰する中、大規模な再開発が中止に追い込まれている。

主な原因は資材価格の上昇や人手不足だが、マネー主導の不動産市場の飽和が根本的な要因とされる。

例として中野サンプラザの再開発が断念された事例が挙げられ、全国的にも大規模再開発の見直しが相次いでいる。

金利の引き上げにより不動産開発環境は悪化し、需要以上の供給により市場が飽和した。

今後は、インフレの影響で高級物件の価格だけが上昇する歪な市場構造になると予測される。

（要約）

日本のインフレの主因は、需要不足と円安に起因する輸入物価の高騰にあると指摘されています。

ゼロ金利政策が続く中、日本だけが円安に向かい、結果として輸入資材の価格が上昇し、その影響が物価に波及しているとのことです。

また、公共施設や再開発の問題も多く挙げられ、古い建物が放置される一方で新しい工事のコストが高騰し続けています。

建設業界では、人手不足や資材費の上昇が懸念され、特にゼネコンが採算を取れない事例が多発しています。

再開発事業も利益を見込むことが難しくなり、採算を考慮せずに進むケースが多いため、各地での再開発計画が中止される事態が生じています。

国民全体として、物価高騰や収入の変化に対する不安も増しており、現在の経済状況が今後どうなるのかに多くの人が敏感になっています。

投資の質が低下し、不動産市場における過剰供給や賃料の上昇といった現象が観察されています。

また、消費者の購買力が伴わず、市場における需要が見込めないことから空きテナントなどの問題も顕著になっています。

今後の経済政策や市場調整が求められている状況です。

（まとめ）日本のインフレは主に円安が要因であり、供給過多や採算性の低下が再開発の進行を妨げている。

また、人手不足や資材費の高騰が影響し、物価や賃料が上昇する中、国民の購買力低下が懸念されている。