都心では戸建て分譲も億超えの時代に！　大手ハウスメーカーが注力する2億円、3億円の「億戸建て」とは

東京23区では、1億円以上の高額マンションが一般的となり、特に都心部では平均価格が2億円を超えるケースが多くなっています。

これに伴い、分譲戸建住宅でも2億円、3億円の高額物件が増え、「億戸建て」として注目を浴びています。

大手ハウスメーカーは、富裕層向けにハイグレードな設備を備えた戸建住宅の開発を進め、都心での広めの住戸のニーズに応えています。

住友林業や大和ハウス工業は特にこの市場に力を入れており、年々販売数を増加させています。

富裕層をターゲットにした高額物件が増える中、今後も「億戸建」の需要は高まると見込まれています。

（要約）

住宅市場に関する意見が非常に多様であり、主に以下の傾向や論点が浮かび上がります。

1. **価格の高騰と富裕層市場の拡大**: 日本の住宅価格が急激に上昇しており、特に都心部の戸建てやマンションは億単位の価格が当たり前になっていることが指摘されています。

これは富裕層や外国人投資家による需要が影響しており、一般庶民は手が届かない状態です。

2. **所得格差の拡大**: 給与が上がらない一方で物価や住宅価格が上昇しているため、特に若者や中間層が住宅を購入できない状況が続いています。

一方で、世帯年収の高い「パワーカップル」による購入は増加しており、資産価値としての住宅の位置づけが強まっています。

3. **住環境の多様性**: 都心での生活と地方での生活の選択肢があり、生活スタイルに応じた選択が影響しています。

都心の高級住宅は投資対象とされ、逆に地方では手が届く価格も存在しますが、選択肢が限られる状況です。

4. **政府や業界の対応**: 住宅メーカーや政府の政策にも注目が必要です。

住宅供給が少ないため需給バランスが崩れ、高価格が続くことが予測されています。

公的な支援や価格調整が求められています。

5. **貸しと買いのバランス**: 賃貸暮らしを選択する若者が多い一方で、購入希望者もいるため、どのように家を持つかという選択も問題視されています。

これらの意見を総合すると、住宅市場は富裕層向けにシフトしている一方で、一般の人々には厳しい状況が続いていることが明らかになってきています。

格差の広がりや生活スタイルの多様化が新たな社会課題として浮上しています。

（まとめ）