記事（要約）
国土交通省が発表した基準地価データによると、2023年7月1日の全国平均地価は前年比プラス1.5％上昇し、4年連続での上昇となった。
特に東京・大阪・名古屋の主要都市圏ではプラス4.3％の成長を見せており、東京圏はプラス5.3％と顕著な伸びを示した。
一方で、地方圏はプラス0.4％とほぼ横ばいで、特に福岡市などの成長は縮小している。
商業地は全国平均で4年連続の上昇（プラス2.8％）を記録し、特に3大都市圏はプラス7.2％と好調。
住宅地も4年連続の上昇（プラス1.0％）で、人気のリゾート地が特に高い成長を見せた。
商業地の最高価格は明治屋銀座ビルが20年連続で保持している（1平方メートル当たり4690万円）。
（要約）
コメント（まとめ）
この議論は、日本における地価の高騰とそれに関連する問題をテーマにしたコメント群です。
参加者は、「全国平均の地価」の無意味さや、データ分析の重要性を指摘しており、特に地方の過疎化と東京への一極集中が懸念されています。
また、利上げが必要であるとしつつ、若者が住宅を購入するのが難しい現状に強い懸念を示しています。
さらに、高騰する不動産価格の背後には外国人投資家の影響があり、これが日本人が土地や住居を手に入れる困難さに拍車をかけているという声も挙がっています。
多くのコメントは、政府や政治家が外国の資本に対して適切な規制を設けるべきだと強調し、地域間の格差問題も取り上げています。
特に、都市部と地方の地価・経済の二極化が深刻であり、地方では空き家が増え、固定資産税が影響を与えている様子も伺えます。
全体として、経済の健全性や社会的な公平性への懸念が強く表れています。
（まとめ）このスレッドでは、日本における地価の高騰、特に都市部と地方の格差、外国人投資家の影響、適切な政策の必要性についての懸念が述べられています。