記事（要約）
不動産協会は、マンション価格高騰の要因として短期転売を挙げられているが、これを禁止するのは実効性がないとの見解を発表した。
東京都千代田区から短期転売禁止の規制を求められているが、協会は転売の確認や居住実態の把握が難しく、事業者に大きな負担がかかるため現実的ではないと強調している。
また、現在進行中の国交省の実態調査結果を考慮しつつ、自主的な取り組みを始める意向も示した。
（要約）
コメント（まとめ）
シンガポールのように外国人による居住用不動産の購入に高い課税を施すことが日本でも求められています。
日本の不動産価格の安さが、投機目的での外国からの投資を招いており、特に若い日本人にとって住居の確保が困難になっている現状があります。
規制を支持する声が多く、様々なアイディアが提案されています。
例えば、短期転売の禁止や外国人購入者への厳しい規制、固定資産税の引き上げなどが論じられています。
また、業界の利益が国民の生活を圧迫しているとの厳しい批判もあります。
全体として、多くの意見が規制強化や国主導の対応の必要性を訴えており、市場の自由度と国民生活の質の間でバランスを取ることが求められています。
特に、居住用不動産は投資対象ではなく、国民の生活の基盤であるとの認識が広まりつつあります。
（まとめ）