パパ、なんで最近外食減ったの？…私立高校に通う娘の「ひと言」に、年収2,000万円・48歳商社マン父はダンマリ。母は「言葉にできない形相」の異常な夕飯どき

高収入の商社マン佐藤さん（仮名）は、税負担の軽減を目指して不動産投資を始めるが、次第に家計は圧迫され、家族の生活の質が低下していく。

最初の数年間は節税効果を感じるも、その後は赤字が続き、家庭内の雰囲気も悪くなる。

やがて物件がオーバーローン状態になり、売却も難しい状況に。

投資の目的が節税になってしまい、実態は「負動産」に変わってしまった。

投資前に冷静に収支の検討が必要と訴えている。

（要約）

このスレッドでは、不動産投資に関する様々な意見や経験談が語られており、特に初心者や素人が手を出すことのリスクについて多くの指摘があります。

以下に主要な傾向や論調をまとめます。

1. **不動産投資は難易度が高くリスクが伴う**: - 不動産投資は「投資」以上に「事業」であり、現物投資は初心者にとって困難だとする意見が多いです。

特に、物件選びや管理の難しさが指摘されています。

2. **節税目的の投資は危険**: - 節税効果を強調する営業や勧誘には注意が必要で、それが自己判断を曇らせる要因になるという警告がされています。

特に「節税目的＝儲かる」という構図は成立しにくいと見られています。

3. **知識と経験の重要性**: - 投資においては、十分な情報収集や自己判断が不可欠であり、特に不動産に関する専門的な知識がないまま手を出すのは危険すぎるという声があります。

4. **おすすめしない物件**: - 不動産業者が勧める物件については、「売りたい物件」だけの可能性が高く、実際に儲かる物件ではないことが多いとされています。

特に、地方物件や条件の悪い物件への投資はリスクが大きいと警告されています。

5. **代替投資への関心**: - 不動産ではなく、REIT（不動産投資信託）や株式市場など、より手軽でリスクの少ない投資手段が挙げられ、そちらにシフトしたほうが安全ではないかという意見もあります。

6. **長期的な視点が必要**: - 短期的な利益を見込むだけでなく、不動産市場の動向や人口動態の変化を考慮に入れ、長期的な視野で投資を考えなければならないとの意見も目立ちます。

全体として、不動産投資を行う際には十分な準備と知識が必要であり、初心者や素人は特に慎重に行動することが求められているという声が強いです。

（まとめ）