東京23区の新築マンション平均価格1億3309万円　3年連続で1億円超　過去最高更新

都心の新築マンションの平均価格が過去最高を更新し、3年連続で1億円を超えました。

今年の東京23区の新築マンションの平均価格は1億3309万円で、前年同時期より20.4％上昇しました。

土地代や建設資材、労働費の高騰が影響しており、首都圏全体でも平均価格が9489万円となり、過去最高を更新。

調査会社はコスト高騰や用地仕入れの難しさから、高値傾向が続くと予測しています。

（要約）

東京の不動産市場について多くの人々が悲観的な見解を持っており、特に多くの一般的な会社員にとって、マンション購入がもはや現実的ではないと感じているようです。

外国人による不動産購入や投資が問題視されており、こうした動きが日本人の住宅取得を困難にしているとの意見が多く見られます。

また、近年の東京都心のマンションの価格上昇が著しく、ここ数年のアップサイドが過剰なバブルのようだという声もあり、これによる将来的なリスクを警戒する意見が多いです。

若者や中年層でさえも手が出せない価格となり、自国民が住宅を持つ機会が減少している状況が指摘されています。

特に、今後の金利上昇や経済の不透明感も影響していると考えられています。

賃貸市場においても、安定した収入を得ることは難しく、購入する代わりに賃貸で済ませることを選ぶ人が増えているようです。

それに加えて、東京都心の不動産の価格が他都市と比べても高く、普通のサラリーマンには手の届かない価格帯に達していることが問題視されています。

不動産の選択肢に関しても、郊外への関心が高まりつつあり、特に間取りや居住空間においても効率的な選択をした方がよいとの提案も出ている一方で、何らかの規制や政策によって不動産市場を正常化させようという意見も見受けられます。

特に、外国人による不動産投資に対しての制限を求める声が多く、政治の対応が期待されています。

全体として、今後の日本の不動産市場に対しては悲観的な見解が優勢であり、「若者が家を購入できない時代」や「一般市民が手に入れられない不動産」の懸念が深刻化しています。

これに対して政治的な対策が必要とされているのが現状です。

（まとめ）