若者に広がる住宅ローン"50年"　建築コスト増で総返済額より毎月の支払いを重視…金融機関・購入検討者・ハウスメーカー・FP それぞれのリアル　35年返済は終焉に向かうのか

北海道では住宅ローンの返済期間に変化があり、最近は50年のローンが人気を集めています。

新築戸建ての価格が上昇し続けているため、多くの金融機関が50年ローンを新たに提供しています。

特に北洋銀行では2025年から新築戸建て向けのローン返済期間を50年まで拡大し、増加傾向にある顧客のニーズに応えています。

一方で、住宅購入希望者は長期のローンを選ぶことで月々の返済額を抑えようとしていますが、50年ローンは総支払額が増えるため慎重な判断が必要とされています。

（要約）

この一連のコメントからは、主に住宅ローンの長期化、特に50年ローンに対する強い懸念と批判が見受けられます。

以下に主要な傾向や論調をまとめます。

1. **長期ローンへの警戒感**: 50年ローンについては、長期間を見据えた返済計画に対するリスクや不安が多くのコメント者によって指摘されています。

特に、健康や経済状況の変化、家族構成の変動、金利の上昇によって返済が困難になる可能性が強調されています。

2. **人口減少と経済状況**: 日本の人口減少や経済の停滞を背景に、中古物件の需要は今後増加する可能性があり、新築物件にこだわらなくても良いという意見があります。

このような状況下で、無理に高額なローンを組むことに対する否定的な見解が広がっています。

3. **維持管理費用の問題**: 住宅購入後も修繕費用や維持管理費用がかかるため、実質的な負担は長期にわたるとし、これらのコストが将来的に家庭の財政に与える影響についての懸念が語られています。

4. **ライフプランの重要性**: 借入する際は、収入の変動や将来のライフスタイルを考慮した上で無理のない額に抑え、慎重に計画することが重要であるとの意見が多く観察されます。

5. **持ち家の意義と見直し**: 持ち家が資産になる可能性を指摘する一方で、長期間のローン返済によって苦しむ可能性、さらには家族や生活環境の変化から見た際の持ち家のデメリットに対する見解も多いです。

全体として、50年ローンに対しては慎重で懐疑的な意見が多く、人生の変化や経済状況を見越した計画的な住宅購入が重要視されています。

（まとめ）