フラット35融資額上げ検討　国交省、住宅価格高騰で

国土交通省は、返済期間最長35年の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の融資限度額を、現行の8000万円から引き上げる方向で検討を始めた。

これは、変動金利の上昇に伴い固定金利の需要が高まっているためで、引き上げられれば2005年以来のことになる。

物価高による住宅価格の上昇にも対応する狙いがある。

特に首都圏ではマンション価格が急騰しており、2025年度上半期の新築マンションの平均価格は前年度比で20.4%上昇した。

また、申請件数も前年同期比で約1.5倍に増加している。

国はこの施策を政府の経済対策に盛り込むことを目指している。

（要約）

このスレッドでは、住宅購入や不動産市場に関する意見が数多く寄せられ、多様な視点が見られます。

数件の投稿では、購入時のローンの選択やその後の資産運用についての成功体験が語られています。

また、フラット35の人気が高まる背景には、固定金利の優位性があることが指摘されています。

さらに、公営住宅の不足や中流層向けの住宅供給の重要性についても言及が見られます。

一方で、過剰な融資がもたらすリスクについての警告や、住宅価格のバブルに対する懸念も多くなされており、特に経済全体への影響が心配視されています。

さらに、金利の上昇や所得の問題も意見として挙がり、適切な住宅政策の必要性が強調されています。

全体としては、住宅市場における高騰の抑制や適切な貸出条件、経済全体のバランスを考慮に入れるべきだという意見が共通しており、金融機関や政府の政策に対する期待や懸念が入り混じっています。

（まとめ）