金利上昇で住宅ローンは「繰り上げ」が正しいのか…間違えると最悪の場合35年後に2000万円も差が出る返済方法

住宅ローンの繰り上げ返済に関する議論が進められている。

最近の金利上昇に伴い、返済方法を見直す必要がある。

一般に早期返済を望む人が多いが、一部では手元資金を使って投資を重視する戦略も提案されている。

戦略①では、短期間内に返済し、完済後に投資を始める一方、戦略②では、長期間の返済をしながら同時に投資していくことが示された。

シミュレーションにより、35年後には戦略①よりも戦略②の方が資産に顕著な差をもたらす可能性があるとされ、金利上昇時には戦略②がより柔軟に対応できると指摘されている。

結論として、無条件に繰り上げ返済を優先するのではなく、手元資金に余裕を持たせながら返済や投資を行う選択肢も考慮すべきという意見が述べられている。

（要約）

このスレッドでは、住宅ローンの繰り上げ返済と投資に関する意見が議論されています。

主なポイントは、低金利の時代においては、投資による資産形成を優先すべきか、それとも借金を早く返済して精神的な負担を軽減するべきかということです。

多くのコメントでは、現在の低金利環境下での繰り上げ返済の必要性に疑問が呈されています。

一部の参加者は、繰り上げ返済をすることで将来の資産形成の機会を失う可能性があると指摘し、余裕資金を投資に回すことが理にかなっていると主張しています。

逆に、借金に対するストレスや、利息の支払いを減少させる安心感を求めて、繰り上げ返済を支持する意見もあります。

また、タイミングや自身の経済状況によって最適な戦略が異なるため、一概には「どちらが良い」とは言えない状況です。

例えば、団体信用生命保険の存在や、精神的な健康を重視する声もあり、単純な数値計算だけでは片付けられない複雑さが見受けられます。

全体を通して、繰り上げ返済と投資のどちらを選択するかは、各家庭の状況や风险許容度に依存すると結論付けられます。

（まとめ）