マンションなんて買わなければよかった…8年前「4,800万円」で東京で新築を買った40代共働き夫婦。不動産価値高騰も、「深い後悔」に苛まれるワケ【FPが警告】

首都圏のマンション価格が高騰する中、購入後のコストが重要視されています。

松田家（仮名）の例を通じて、マンション購入後の「老後リスク」が浮き彫りになりました。

購入から8年が経過した今、松田恵里さんは住宅ローンだけでなく、修繕積立金や管理費という固定費の負担を強く感じています。

これらは老後も続き、特に築年数が経つにつれて上昇するリスクがあり、将来的な経済的負担が大きくなる懸念があります。

松田さんの不安は、修繕積立金や管理費の上昇、大規模修繕のための追加徴収、管理組合の機能低下による資産価値の低下に集約されます。

老後の収入が減少する中で、これらの固定コストが家計に影響を及ぼすことが大きな課題です。

提案された対策としては、将来的な固定費のシミュレーション、管理組合の運営確認、老後の収入源の多様化が挙げられています。

まとめると、マンションの購入はリスクを理解した上で行うべきであり、事前の対策が必要です。

松田さんの経験が示すのは、「住まいの現実」に早く気づくことの重要性です。

（要約）

このスレッドは、マンションと戸建ての維持費や固定費についての意見交換が行われています。

主な論点は以下の通りです。

1. **固定費の認識**: 多くの人が、マンション購入時に管理費や修繕積立金が存在することは当たり前としつつ、それを考慮しないことへの批判が多いです。

特に、戸建てでも修繕にかかる費用は避けられず、管理を外注するマンションの方が実は楽だとする意見もあります。

2. **メンテナンスの必要性**: 戸建ても維持費がかかり、特に屋根や外壁の塗装、その他の修繕が定期的に必要であることが強調されています。

マンションにおいても、共用部分の管理費や修繕積立金の負担があるため、実際の費用負担は大きく変わらないとする見解があります。

3. **長期的視点**: 購入時の費用ではなく、長期的に見た維持費やリスク（収入減や老後の生活）を考慮することの重要性が述べられています。

また、賃貸の選択肢やそのメリットにも触れられ、自分のライフスタイルに合った選択が求められています。

4. **投資としての不動産**: 不動産は資産としての側面が強調されており、将来的な価値という観点でも考えるべきだという意見が複数寄せられています。

5. **個人のライフスタイルの違い**: 戸建て、マンション、賃貸それぞれにメリット・デメリットがあり、個人の状況や好みによって最適な選択が異なるという意見が相次ぎました。

特に高齢者の視点から、老後の生活スタイルに合った選択が重要視されています。

（まとめ）全体を通じて、不動産購入時の固定費や維持費の認識、個々のライフスタイルに応じた住まいの選び方について、慎重な計画と長期的視点が必要であることが強調されています。

また、マンションと戸建ての維持にかかる費用に大きな違いはなく、自分に合った選択肢を考えることが重要だという意見が多く見られました。