フラット35金利は2%超えか?!　2026年1月の住宅ローン金利（フラット35、変動金利、10年固定）を予想！

2026年1月の住宅ローン金利動向は、フラット35が2.120％に引き上げられると予想されています。

すでに楽天銀行では変動金利と10年固定金利が引き上げられています。

2025年12月において、変動金利は2行が引き上げ、10年固定金利はほとんどの銀行が引き上げており、35年固定金利も全行が上昇傾向にあります。

住宅ローン金利は円安やインフレ懸念、米国金利上昇の影響を受けており、今後も上昇が見込まれますが、過去10年と比較すると依然として低水準です。

全体的に変動金利、10年固定金利、フラット35の金利は上昇する見通しです。

（要約）

住宅ローン金利の上昇、物価、経済状況に関するコメントに多くの意見が寄せられています。

主なポイントは以下の通りです。

1. **金利上昇の懸念**: 多くのコメントで、今後の金利上昇が家購入に対する障壁になるという懸念が表明されています。

特に、変動金利でのローンを組んでいる人々には、リスクが高まっているという見解が多いです。

2. **固定金利の安心感**: 変動金利のリスクに対し、固定金利を選択したことへの安心感が強調されています。

長期的に一定の支払いを続けることで精神的な安定を得るという意見があります。

3. **住宅価格の高騰**: 物件の価格が過去よりも大幅に上昇しており、購入タイミングの重要性が指摘されています。

適切な時期に購入しなければ、将来的には手が届かない資産になってしまうという意見も多く見受けられます。

4. **経済の不安定さ**: 経済サイクル、円安、インフレの進行など、日本の経済状況が不安定であるとの見解があり、これが住宅市場に悪影響を及ぼす可能性が指摘されています。

5. **万一の不景気対策**: 今後の経済が悪化した場合、固定金利の方が有利になると考える人もいますが、その一方で金利上昇と賃金の低迷が家庭に深刻な影響をもたらすという警告も多くなされています。

**（まとめ）** 住宅ローンに関する議論は、金利上昇とその将来の影響を不安視する声や、固定金利の安心感を求める意見で分かれています。

また、物価の高騰と経済の不安定さが住宅購入に及ぼす影響についても、多くの意見が増えています。

将来的なリスク管理が求められる状況です。