「政策金利を0.75％程度に」日銀利上げの公算強まる…30年ぶりの高水準で変動型の住宅ローン金利にリスク懸念も

日銀は18日からの金融政策会合で、政策金利を現在の0.5％から0.75％に引き上げる可能性が高まっています。

これは30年ぶりの高水準となる見込みです。

特に変動型住宅ローン金利への影響が懸念されており、金利が1.0％に上がると、借入額4000万円の場合、総返済額が約190万円増加します。

また、5年ルールを選んだ場合には、金利上昇時に元本が減りにくいリスクがあります。

借入条件によって最適なローンタイプを選ぶことが求められています。

（要約）

現在の住宅ローンに関する意見は、主に金利の動向や借り入れのリスクに関しての意見が飛び交っています。

以下に各意見を要約します。

1. **金利上昇の受容**: 多くのコメントは、変動金利が上昇することは当然のことであり、それに耐えられない借り手はそもそも住宅を購入すべきでないと指摘しています。

過去に比べて現在の金利水準は依然として低いとの意見も見られます。

2. **自己責任論**: 自分で変動金利を選んだことに対する自己責任を強調する声が多く、金利が上がった場合の支払い増加についての懸念は自己管理ができていない場合に限るという意見が目立っています。

3. **個々のライフプランの重要性**: 住宅ローンを組む際には、自分のライフプランに見合った選択をし、余裕を持った返済計画を立てることが重要との意見もあります。

特に、固定金利への借り換えや、金利の上昇に備えた計画が挙げられています。

4. **経済全体への影響**: リスクを取ることができる層とそうでない層の分化や、金利上昇による経済全体への影響を懸念する意見も存在し、特に低所得者層が直面する潜在的な問題を指摘しています。

5. **メディアや専門家の役割**: 一部では、金融機関やメディアが市場の動きを過度に煽っていると批判され、実際の状況はそこまで深刻ではないとの見解も見られます。

6. **未来の見通し**: いくつかの意見では、今後も金利は管理可能なレベルにとどまるという楽観的な見方や、逆に金利が危険視される可能性があるという懸念が並行して存在しています。

7. **不安の声**: 利上げが進むことで、将来的に生活が厳しくなる可能性を指摘する声も多く、特に定年後のローン返済の継続が懸念されています。

（まとめ）住宅ローンに関する意見は金利上昇を受け入れるべきだとする声とそのリスクを懸念する声が交錯しています。

自己責任が強調される一方で、経済全体への影響や低所得層への負担増についても関心が寄せられています。

リスクマネジメントやライフプランとの均衡が重要視される中、専門家やメディアへの批判も見受けられます。