住宅ローン、融資限度引き上げへ　フラット35、1億2000万円

政府は、最長35年の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の融資限度額を8千万円から1億2千万円に引き上げる方向で調整しています。

これは2005年以来の引き上げで、住宅価格の高騰を受けて購入をしやすくする狙いです。

最近のデータによると、首都圏の新築マンションの平均価格は前年同月比で7.1％上昇し、東京23区では18.3％上昇しています。

金利上昇の影響があり、固定型の需要が高まっています。

フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して提供しており、現在の金利は過去最高の1.97％です。

（要約）

この記事では、日本の住宅ローン問題についての多様な意見が寄せられています。

主な論点は、不動産価格の高騰とそれに伴う融資限度引き上げ、夫婦の収入合算によるローン借入、そして借金のリスク管理です。

以下にその傾向と論調をまとめます。

1. **高騰する不動産価格と融資上限**: 多くのコメントが、住宅価格の高騰とそれに伴う融資限度額の引き上げに対する懸念を示しています。

融資額を増やすことで、結果的に多くの人々が無理な借金を背負い、返済が難しくなるという意見が多くみられます。

2. **ペアローンのリスク**: 夫婦の収入合算で借りるペアローンに対する批判も多いです。

離婚率の上昇や、病気、職を失うリスクを考慮すると、安易に二馬力での借入をすることは非常に危険であるという意見がありました。

3. **長期ローンの負担**: 35年や50年という長期にわたるローンを組むことのリスクが強調されています。

将来的な収入の不確実性を考えると、こんな長期にわたって返済を続けることが果たして可能なのかという懸念があります。

4. **老後資金への影響**: 賃金が上がらず、住宅ローンが家計を圧迫することで、老後資金やその他の生活費に支障を来すことについての意見も目立ちました。

これにより、将来的には経済的困窮を招く可能性が示唆されています。

5. **合理的な物件購入**: 自分の実力や生活スタイルに見合った物件を選ぶことが重要で、自分の経済的な限界を超えた購入は避けるべきだという意見が多く見受けられました。

特に郊外の安定した物件が注目されています。

（まとめ）全体を通して、現在の住宅ローンや不動産市場に警鐘を鳴らす意見が多く、特に無理な借入には慎重に臨むべきという主張が強いことが特徴です。

自分の収入とリスクをしっかり見極めた上での住宅購入が求められているといえます。