フラット３５、融資限度額１億２０００万円に引き上げ…住宅価格の高騰と固定型人気に合わせ政府検討

政府は、住宅金融支援機構が提供する「フラット３５」の融資限度額を現在の8000万円から1億2000万円に引き上げる方針を決定しました。

これは住宅価格の高騰に対応するためです。

フラット３５は、利用者が借りた住宅ローンを機構が買い取り、最長35年間金利を固定して提供するもので、融資限度額は2005年から変わっていませんでした。

最近の金利上昇により、固定型ローンの需要が高まっており、申請件数が前年同期比で50%増加しています。

（要約）

このディスカッションは、融資限度額の引き上げや50年住宅ローンについてさまざまな意見が展開されています。

主な論調は以下の通りです。

1. **融資限度額の引き上げへの反対**: 多くのコメントは、融資限度額を引き上げることが、返済能力のない人々を銀行の借金地獄に追いやるだけだと警告しています。

また、長期にわたるローンが返済困難であるとの懸念も表明されています。

2. **不動産市場への懸念**: 住宅価格の高騰や、人口の減少に伴う空室率の問題、さらにはデフォルトの可能性が指摘されています。

特に、過去のバブル崩壊の教訓を生かすべきという声が強調されています。

3. **所得の不均衡**: 賃金が上昇していないにもかかわらず、住宅価格が高騰している現状に対する不満が多く見られ、これが高額ローンを組むことのリスクを増大させているとの意見が多いです。

4. **政府の政策に対する批判**: 政府が金融機関や不動産業界に便宜を図っているという批判も見受けられ、一部の意見では、政府が国民を借金漬けにして物を売りたい狙いがあると指摘されています。

5. **長期的な視野の不足**: コメントの中には、長期的に見て住宅を買うことが自身の人生を制約し、経済的な自由を損なうとの見解もあり、安易に住宅ローンを組むことへの警鐘が鳴らされています。

（まとめ）全体として、融資限度額の引き上げや長期ローンに対して否定的な意見が多く、返済能力や不動産市場の現状を考慮した慎重な姿勢が求められています。

また、政府の政策が一般市民にどのような影響を及ぼすのか、再評価が必要との声も上がっています。