住宅ローン“残り2000万円・金利0.8％・残27年”の同僚が繰り上げ返済を検討中。300万円を一括返済 vs “オルカン投資”25年、最終的にどっちが得でいくら違う？

同僚が住宅ローンの繰り上げ返済（2000万円、金利0.8％、残27年）か、300万円をオルカン投資（25年）に回すか検討中です。

繰り上げ返済なら30～35万円の利息削減が期待できますが、手元の現金が減るため急な支出に対応しづらくなる可能性があります。

一方、オルカン投資では、年率4％の運用ができれば25年後に約400万円のリターンが期待されます。

このため、長期的に見ると投資の方が金銭的メリットが大きいとされます。

ただし、投資にはリスクがあり、繰り上げ返済には安心感があります。

最終的には自分の家計状況や価値観に基づいて、適切な選択をすることが重要です。

（要約）

この記事のコメント欄では、住宅ローンの繰り上げ返済と投資の優劣についての議論が盛んに展開されています。

主な意見としては、繰り上げ返済に対する慎重なアプローチと、投資による資産運用の利点を主張する意見が目立ちます。

1. **繰り上げ返済のリスク**: 一部のコメント者は、金利が低い場合に繰り上げ返済を急ぐべきではないとの考えを示しています。

特に、低金利で借りた場合、住宅ローンを返済しきるよりも、その資金を投資に回す方が長期的な利益になるとの意見が多く見られました。

2. **投資の利点**: この記事では、資産を運用することで期待できるリターンが長期的に見て有利であるという主張が強調されています。

特に、過去の株式市場の成長を根拠に、投資が有利であるとする意見が多く、安定した運用や資産の増加の可能性が示唆されています。

3. **リスク管理の重要性**: 投資にはリスクが伴い、それを理解した上での判断が必要であるという点も強調されています。

投資を行う際には、生活防衛資金を確保し、不測の事態に備える重要性が指摘されています。

4. **心の安定**: コメントの中には、投資による不安定さに対する懸念もあり、精神的負担を軽減するために繰り上げ返済を選ぶ意見もあることが明らかになりました。

5. **将来の不確実性**: 今後の経済環境や金利動向に対する不透明感も多くの意見に反映されています。

市場が低迷するリスクを考えると、投資よりも確実性のある繰り上げ返済を選ぶべきとの見方も存在します。

（まとめ）この議論からは、繰り上げ返済と投資のどちらにもメリットとデメリットがあり、個人の状況や価値観に応じた選択が重要であることが理解されます。

また、金融知識やリスク管理の重要性も強調されており、最終的には自分自身の状況を考慮した冷静な判断が求められることが共通の意見となっています。