「2024年に買っておけば…」2026年は住宅ローン金利が人生設計を台無しにする年に

2026年1月、主要なメガバンク3行（三菱UFJ、三井住友、みずほ）がそろって住宅ローンの10年固定金利を引き上げました。

三菱UFJは最優遇金利を2.68％、みずほは2.55％に設定し、これには日銀の利上げと長期金利の上昇が影響しています。

変動金利は据え置かれていますが、将来的な金利上昇のリスクも存在します。

金利上昇は家計に大きく影響し、借入額に対する返済負担が増加することが懸念されます。

さらに、金融機関による融資基準も厳格化されつつあり、将来的な金利変動を見込んだ計画が必要とされています。

購入時には、返済能力や将来の不動産の売却可能性を考慮することが重要です。

（要約）

この議論では、住宅ローンの金利や住宅価格の推移、そして購入時期に関するさまざまな意見が交わされています。

一部の人々は現在の金利上昇について懸念を示し、返済計画の難しさや将来的なリスクについての懸念を強調しています。

彼らは、中古住宅の購入を検討する方が現実的であるという意見も持っています。

一方で、過去の経験から金利の変動や住宅も資産であるという期待を語る声もあり、賢い選択が求められていると主張しています。

また、固定金利と変動金利の選択に関しては、今後の金利上昇を予想する意見が多く、固定金利で行くべきと考える人が多いようです。

それに対して、変動金利を選択した過去の成功談が紹介されている一方で、現在の市場環境では変動金利選択がリスクを伴うとの意見もあります。

全体的に見ると、参加者は住宅購入に関して非常に多様な意見をもっており、金利の変動、自身の経済状況、物件選びの戦略など、幅広い要素が意思決定に影響を与えることを再確認しています。

さらに、日本の経済環境や未来に対する不安が色濃く表れており、特に若い世代にとっては非常に厳しい状況であると感じているようです。

（まとめ）