隣人にわが家の“空いてる駐車場”を「月5000円で貸して」と言われました。息子は「トラブルになる」とのことですが、知り合いなら大丈夫ですよね？ 善意で貸す際の注意点とは

隣人に駐車場を月5000円で貸すことは魅力的ですが、口約束だけではトラブルや税金面の問題を引き起こす可能性があります。

貸し出す際は「雑所得」または「不動産所得」に分類され、年間20万円以下なら所得税の確定申告は不要ですが、住民税は申告必須です。

固定資産税の軽減措置が外れる可能性もあるため、貸し出し時は「自宅の一部を貸している」との状態を維持する必要があります。

事故や損傷に対する責任が貸主に生じるため、安全な状態を保つ義務があります。

また、口約束ではなく書面での契約が推奨され、契約内容には使用目的や賃料、契約期間、禁止事項などを記載します。

賠償責任保険についても事前に確認し、安全点検を行うことが重要です。

これらを押さえれば、安心して駐車場を貸し出せる副収入となります。

（要約）

この投稿は、自宅の駐車スペースや敷地を他人に貸すことについての多くの意見を集めたもので、多くの人が貸さない方が良いという見解を示しています。

主な理由としては、トラブルのリスクや金銭的な不平等さ、知人や隣人との関係が悪化する可能性などが挙げられています。

多くのコメントは以下のようなパターンに分かれます： 1. **トラブルの可能性**：貸したことによる複雑な関係や、思わぬトラブルが発生することへの懸念が示されています。

特に、借り手側が図々しくなることで、貸す側に負担がかかることが懸念されています。

2. **法律的責任**：金銭が絡むと契約が発生するため、正式な契約書が必要であり、緊急の場合には法律的な責任が問われる可能性も指摘されています。

3. **長期的な関係性の悪化**：貸す行為が長期にわたる場合、感情的な摩擦が生じやすくなり、友情や隣人関係が崩れる可能性も風味されています。

4. **金額の見合わなさ**：たとえば「月5000円」という賃貸料がトラブルを考慮すると割に合わないという意見が多いです。

5. **勧められる代替案**：不動産業者を通じて契約を結ぶことや、完全に貸すことを避けるなどの代案が挙げられています。

全体として、多くのコメントが「貸さない方が良い」という共通の結論に至り、特に親しい関係の人に対しても慎重になるべきだという意見が強調されています。

（まとめ）