【速報】東京都の中古マンション 初めて平均価格1億円超える　神奈川・千葉・埼玉含む1都3県も17か月連続で上昇

東京都内の中古マンションの平均価格が初めて1億円を超え、東京都23区では前年同月比で約37%上昇の1億1960万円に達しました。

また、東京都心での新築マンションの供給が限られており、築年数の浅い中古が多く市場に出回ることで、相場が押し上げられているとのこと。

価格は20か月連続で上昇中で、調査会社は今後も高止まりの状態が続くと予想していますが、高値感も意識されるため、注意が必要との見解を示しています。

（要約）

東京都の中古マンション価格が1億円を超えたことに対する反応はさまざまです。

以下に主な論調や傾向をまとめます。

1. **価格上昇に対する驚きと懸念**: 多くのコメントでは、中古マンションの平均価格が1億円を超えることに対して驚きが示されており、特に一般的なサラリーマンにとっては非常に手が届きにくい価格設定になっていると懸念されています。

特に前年比37%の上昇は異常だとの意見が多くみられます。

2. **富裕層と外国人投資家の影響**: 一部の意見では、価格上昇は富裕層や外国人の投資活動に起因しているとされていますが、実際のところは日本人の資産購入や価格上昇に寄与しているとする見解もあります。

外国人投資家が市場に与える影響は限定的だとも指摘されています。

3. **住宅購入の難しさとリスク**: 一般的なサラリーマン世帯が新築や中古マンションを購入することがますます困難になっているとの意見が多く、ローンの金利上昇や将来的な不安を考慮すると、住宅購入はリスクが高いとの見解が広がっています。

また、資産価値が今後どうなるかに疑問を呈する声も多いです。

4. **一極集中の是正を求める意見**: 東京一極集中の流れをどうにかして止める必要があるとの声も多く、政府の介入を求める意見が目立ちます。

地方の活性化や郊外への人口移動を促進すべきだとの提案もなされています。

5. **将来の不動産市場に対する警戒感**: バブルの再来を危惧する声もあり、急激な価格上昇が続けば、過去のような暴落のリスクもあるとの懸念があります。

このため、緩やかな価格上昇を期待する意見も見られます。

（まとめ）東京都の中古マンション価格の急上昇は一般のサラリーマンにとって手の届かない存在となっており、富裕層や外国人投資家の影響も指摘される中で、購入の難しさや将来的なリスクに対する不安が広がっています。

また、東京一極集中の是正や政府の介入を求める声も多く見られるため、今後の不動産市場は注視されるべき状況です。