相次ぐ「家賃値上げ」実は断れる？1万3000円の値上げ撤回事例も 「応じる義務はないのでまずは相談」「交渉は人対人なので冷静な対応を」弁護士が指南

最近、賃貸住宅の家賃値上げが増えており、賃借人たちはその対処方法に困っています。

弁護士の三津谷周平氏は、家賃値上げ通知に対して借主は無条件に応じる必要はないと説明し、まずは話し合いを提案。

また、具体的な事例も取り上げ、丁寧な対応が重要であると強調しました。

通知に対しては強く拒否するのではなく、合理的に交渉することが大切で、その際には文書に記録を残すことも推奨されます。

最終的には、自分の権利を守るために必要な行動をとることが重要であり、不安な場合は弁護士に相談することも良いアドバイスです。

（要約）

日本の賃貸市場において、借主と大家の対立構造が浮き彫りになっています。

最近の物価上昇が影響し、特に管理費や修繕費、金利の上昇が大家にとっての負担となっています。

一方で、借主にとっては賃上げ要求に対する拒否権が法律でしっかりと保護されているため、両者の意見は対立しやすい状況です。

借主は業界全体でのバランスを考慮しつつ、必要があれば大家との対話や交渉を行うべきとの意見が多く見られます。

一方、大家は物件の維持にかかるコストの増加から、賃上げを余儀なくされることに理解を求めていますが、借主にとっての生活負担も軽視することはできません。

また、賃貸における交渉は時に困難で、特に管理会社を介する場合には、借主側が強気の交渉を行うことが難しいという意見も多いです。

借主は周囲の相場の確認や、法律の理解を深めることで、自信を持って交渉に臨む必要があるとされます。

このような中で、大家も借主も、互いの立場を理解し、合理的な解決策を見出すための努力が求められています。

とりわけ、個々の居住環境や人間関係が影響することから、対話を通じて信頼関係を築くことが双方にとって重要です。

（まとめ）価値観や経済環境の変化に影響を受ける賃貸市場において、借主と大家双方が互いの立場を理解・尊重することが、円滑な関係構築や賃貸市場の維持につながる重要な要素である。