過去最高売上のディズニーの中で「一人負け」…舞浜駅前の商業施設が「一等地なのにいつもガラガラ」なワケ

「イクスピアリ」は東京ディズニーリゾートの玄関口に位置する複合商業施設で、約140の店舗があるが、訪れる人々の消費行動には変化が見られる。

平の日中でも多くの人が行き交うものの、実際にはほとんどの人がイクスピアリを通り過ぎ、買い物や飲食にはほとんど立ち寄らない現象がある。

この施設は本来「そぞろ歩き」を楽しむことを目的に設計されているが、今や多くの人が目的のない通過点として利用している。

特にディズニーパークの高単価な体験が影響し、訪問者は短時間で満足することを重視するようになった。

このため、イクスピアリのコンセプトとのズレが生じ、結果的に店が閑散として見えるようになっている。

この状況は、ただの集客不振ではなく、訪問者が「街」を楽しむ余裕を失ったことによるものと考えられる。

（要約）

イクスピアリに関する意見は多岐にわたり、大きく分けて以下の傾向があります。

1. **立地の重要性**: 多くの利用者がディズニーパークへの訪問と結びつけてイクスピアリを利用することは少ないと認識していますが、一方で、パークに行かないけれども食事や買い物のために訪れる人もいると考えています。

2. **変化への懸念**: 開業当初のユニークな店舗や体験が減少し、チェーン店や一般的な店が増えたことで、特別感が薄れているという指摘が多く見られます。

これは、来客の期待感やモールの魅力に影響を及ぼしているという懸念も表明されています。

3. **混雑と利用者の流れ**: 土日や特定の時間帯では混雑している席を見かけることがある一方で、平日は閑散としているという意見もあり、利用者の動向に対する見方が分かれています。

4. **新しいニーズの模索**: 地元民や近隣住民をターゲットにした店舗が必要という意見や、もっと多様な体験を提供する場所になってほしいという期待があります。

特に、今後の対策やイベントの工夫が求められています。

5. **時代とともに変わる**: パークチケットの高騰や年パスの廃止により、パーク利用者が変わり、こちらへ立ち寄る人が減ったことも影響しているようです。

6. **全体的な満足度**: 中には、混雑を除けば依然として楽しめる場所であるとポジティブな意見もあり、訪れる価値を見出している人もいます。

（まとめ）イクスピアリについての議論は、立地の重要性や特別感の減少、利用者の動向、そして今後の施設の運営や魅力向上に関する期待など、多様な意見が展開されています。

各人の経験やニーズによって、イクスピアリに対する感情や期待は大きく異なっています。