「6,000万円のマイホーム」が老後の命取りに。年金月22万円・76歳男性が絶望する、売るに売れない“負動産”の残酷な末路

近年、高齢者の住宅に関する考え方が変わりつつあります。

「現役時代に住宅ローンを完済すれば、老後は安泰」との言葉は、もはや多くの高齢者にとって現実ではなくなっています。

老朽化した住宅の維持費が増大し、売却も困難なケースが増えています。

神奈川県の76歳の男性、木村和夫さんの例では、35年前に建てた住宅が老朽化し、修繕費用が家計を圧迫しています。

周辺地域の地価下落も影響し、マンションへの住み替えを試みるも、住宅の価値がなく、売却できない状況に直面しています。

実際、全国の空き家数は過去最高の900万戸に達し、多くの人が「不動産」を相続したくないと考えるようになっています。

この現象は、子世代の「負動産」への意識変化を示しており、住宅の基準や法改正が影響を与えています。

（要約）

このスレッドでは、住宅購入に関するさまざまな意見や体験談が交わされています。

多くのコメントが、特に経年劣化や修繕に関する懸念、また資産価値についての認識を中心に展開されています。

以下のポイントが主な論調として浮かび上がります。

1. **不動産価値の認識**：住宅は場所によっては資産になることもあるが、特に郊外や交通の不便な場所に立つ住宅は負動産になりうるという見方が強調されています。

2. **メンテナンスの重要性**：多くのコメントが、経年劣化や必要なメンテナンス費用に関する痛みを訴えています。

自宅の修繕にかかる費用は重大であり、定期的なメンテナンスが必要であることが共通して言及されています。

3. **資産形成と住宅ローン**：マイホーム購入の夢が語られる一方で、長期間のローン返済後にも修繕や固定資産税が負担になることから、慎重に考えるべきだという意見がみられます。

特に、今後の人口減少を見越した判断が必要とされています。

4. **賃貸と持ち家の比較**：持ち家には安心感がある一方で、高齢になったときの賃貸の負担や維持費に関する心配が共有されています。

賃貸の選択が賢明である場合もあるとの意見がありました。

5. **感情的価値**：家や土地には、金銭的な価値だけでなく、思い出や安定感といった感情的な価値もあります。

持ち家の持つ感情には触れられる一方で、経済的な疑問も多く現れています。

これらの意見を総合して、現代における持ち家の考え方は多様であり、それぞれのライフスタイルや地域によって適切な選択肢が異なることが感じられます。

特に、今後の高齢化社会や人口動態の変化に伴う不動産価値の変動について、注意深く考慮すべきだという点が重要に思われます。

（まとめ）