東京23区「居住地格差」の実態　中古マンションは1位の千代田区が2億円超えに対し、23位の足立区は4845万円　上位エリアは教育水準も高く、タワマンの「人気／売れ残り」も明暗くっきり

東京23区には、住居エリア間で「格差」と「序列」が存在し、特に高所得者が住む港区や千代田区と、低所得の足立区などとの間には大きな違いがある。

榊淳司氏によると、平均所得で見ると港区は1169万円、最下位の足立区は376万円と約3倍の差があり、中古マンションの価格でも同様に、トップの千代田区は2億円を超える一方、足立区は3675万円と格差が顕著に現れている。

教育水準にも地域差があり、特に私立学校の選択肢は西側地域に多い。

また、タワーマンションのニーズが湾岸地域に偏り、地方からの移住者が多い一方、地価が高騰する都心部では手が届かない価格設定になっている。

これらの要因が、東京らしい序列を形成している。

中位の区を選ぶことも検討に値するという。

（要約）

コメントセクションはいくつかのテーマを中心に展開されています。

以下に主な傾向や論調をまとめます。

1. **居住地の選択は個人の満足度に依存**: コメントの中には、「自分が満足しているかどうかが大事」といった個人の意見が強調されており、他人の意見に左右されない選択を支持する声が見られます。

2. **都心の生活環境の現実**: 都心では利便性が高い一方で、生活必需品の入手が難しくなるなどの不満が多く示されています。

特に、近隣に大型スーパーがないことへの不安や、通勤のための苦労についての言及がありました。

3. **住宅市場の格差について**: コメントの中には、特定の区域や建物に対して価格の違いや所得の格差が指摘されています。

また、高級住宅街と安価な地域の人口や住環境についての対比も頻繁にみられます。

4. **価格上昇への不安**: 不動産価格の上昇や供給過剰に対する懸念の声があり、特に郊外地域でも安価に住める選択肢がなくなっているとの反応がありました。

5. **教育や治安への関心**: 教育環境や治安に重点を置くコメントが多くあり、居住する場所を選ぶ上での重要なポイントとして認識されています。

6. **批判と反発**: 不動産ジャーナリストや特定の記事への批判が頻繁にあり、居住地や価格についての見解の相違が現れています。

また、一部では地域への偏見や差別的な表現に対する拒否反応も散見されました。

（まとめ）全体として、東京23区における居住環境の選択は個人の価値観やニーズに依存しているが、格差や生活の不便さ、価格の上昇に対する懸念が多く指摘されている。

また、教育や治安といった要素も居住地選びに影響を与えており、情報の発信や解釈に対する批判も見受けられる。