ニセコの「バブル崩壊」懸念は現実か？…海外資本の撤退が危惧されるなか、海外富裕層の動きが示す〈ウワサの真相〉

ニセコは世界的な高級リゾート地として知られ、近年「ニセコバブル」の終焉を危惧する声もあるが、著書『超富裕層に「おもてなし」はいらない』の内容をもとに考察すると、ニセコの開発は進展中で、今も成長の可能性を秘めている。

基準地価は過去10年間で約6.6倍に上昇しており、今後も不動産価格の大幅な下落は考えにくい。

外資系資本の大規模開発や海外富裕層の投資が続いており、景気変動に強い市場が形成されているのが要因だとされている。

最近のプロジェクトも進行中であり、ニセコの活況は続いている状況だ。

（要約）

ニセコのスキーリゾートを中心とした議論では、気候変動やインバウンド需要によって今後の持続性が懸念されています。

特に、ニセコの雪質と日本の物価の安さから引き寄せられる海外富裕層については肯定的な意見と懸念が交錯しています。

温暖化の影響で雪質が悪化する場合、投資が無駄になるリスクが指摘されており、ニセコが他のリゾート地域の競争を受けるといった様子も見受けられます。

また、バブルの持続可能性についても意見が分かれており、外国資本の影響や過剰な開発が地元にどのような影響を与えるかが重要なテーマです。

観光ブームを支える経済と、持続可能な地域社会の発展とのバランスをどう保つかについても疑問が呈されています。

さらに、日本人の観光客が遠のいている中での富裕層への依存の危険性も挙げられています。

総じて、ニセコを取り巻く環境は非常に複雑で、投資・観光の持続的な成長と地元住民の利益、環境問題が深く関わっていることが強調されています。

これにより、今後のニセコの成長や発展に対する意見は分かれることでしょう。

（まとめ）