東京都内のマンション市場は、不動産経済研究所の発表によると、2024年10月に新築マンションの平均価格が前年同月比で11.5％上昇し、7943万円になった。

特に埼玉県で高額のタワーマンションの供給があり価格を押し上げたとされる。

埼玉県の平均価格は96.6％増の9958万円で歴代最高値。

東京23区は1億392万円で10カ月連続で1億円を超える高値が続いている。

首都圏全体の新築マンションの発売戸数は減少傾向で、価格の上昇に伴い販売側が売り出しを絞っていると見られる。

（要約）

東京都内のマンション＝2024年10月 

　不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の2月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月比で11.5％上昇し、7943万円だった。2カ月ぶりの上昇となった。埼玉県の人気エリアで高額のタワーマンションの供給があり、価格を押し上げたという。 

　地域別の平均価格は、価格上昇をけん引した埼玉が96.6％増の9958万円だった。1973年の調査開始以来、過去最高値となった。担当者は「川口市やさいたま市浦和区で高額物件の販売があった」と説明した。 

　東京23区は14.1％高い1億392万円で、1億円を超えるのは10カ月連続。23区以外の都内は7.9％減の5357万円だった。神奈川県は9.9％増の6701万円で、千葉県は17.4％増の5963万円だった。 

　首都圏全体の発売戸数は2.4％減の1288戸だった。価格の上昇を背景に、販売側が売り出しを絞っているとみられる。東京23区は27.8％減の411戸と大きく減らした。