( 324037 ) 2025/09/13 06:14:13 1 00 この記事には、日本における外国人、特に中国人の不動産投資に関するさまざまな意見が寄せられています。
1. **課税の強化**: 多くのコメントでは、外国人の不動産購入に対して厳しい課税を求める声が目立ちます。
2. **空室税や固定資産税の引き上げ**: 空室が多いマンションに対して空室税の導入を求める意見や、固定資産税の大幅な引き上げが必要だという意見もあります。
3. **居住実態の把握**: 不動産に関する住居実態を把握することの難しさが指摘され、そのためにどのような基準を設けるべきかという意見が交わされています。
4. **日本人の居住権利の危機感**: 日本人が住宅を持てなくなることに対する危機感が多く表明されています。
5. **政治的批判**: 不動産業者や政権の対応の遅さ、特に外国人への配慮が強すぎるという批判が見られます。
6. **反発と懐疑**: 一部のコメントでは、居住目的の規制や課税強化が逆効果をもたらす可能性について懸念が示されています。
7. **宗教や国籍を超えた議論**: 「アジア系」と表現されることに対する不満や、具体的な国名（中国）を挙げるべきだという意見も存在し、国籍問題が敏感に捉えられていることが伺えます。
（まとめ）日本における外国人、特に中国人の不動産投資に対する意見は多様で、課税強化や空室税の導入を求める声が多く見られる一方で、政治的な不満や制度の実効性に対する懐疑も表明されています。 |
( 324039 ) 2025/09/13 06:14:13 0 00 =+=+=+=+=
外国人だけで無く日本人でもマンションころがしで利益を上げている人が非常に多くなってます。 投機目的の購入を防ぐために購入後最低１０年以内の売却には利益の１００％課税、１５年以内で利益の７５％課税２０年以内で利益に５０％課税２５年以内で２５％課税位にすれば、本当に住みたい人以外の購入は減ると思います。 少子化の原因の９０％以上は住宅費の高騰なので、少子化対策にもなります。
▲175 ▼43
=+=+=+=+=
空室税は税庁舎の実効性を上げづらく、あまり有効ではない。それよりも、どうせ、どこぞの金持ちが買っているので、上階層の固定資産税そのものをさらに引き上げれば良い。他方で、管理費用の支払いは法的に罰則付きの義務として、支払わない所有者に管理組合が罰則で2〜5倍の管理費用を当てられたり、それでも支払わない場合は、管理組合が簡易裁判などで、所有権を没収、競売にかけて、それを未払いの管理費用補填することもできるようにすべきだろう。
▲62 ▼11
=+=+=+=+=
中国人が購入し、投資目的にし、民泊をし収入を得る構図になっている。 中国では、個人で土地の所得が出来ない為、海外の日本で土地を購入するのです。 基本的な法律で、住民票のない人の購入は出来ないようにするのが、国会の役割りです。 日本では車庫証明や住民票がない人は車を所有できないことと同じように、改定するのが当たり前だと思われます。
▲35 ▼0
=+=+=+=+=
居住と投資の空室は税率を大幅に変えるべきだろう。 あとは日本国籍と他国の投資は明確にかえるべきでは？ 管理費や修繕費の問題も出るだろうし。 一定期間連絡取れない外国人なら差し押さえしても良いだろうし。犯罪収益なら没収すべきだし。
▲296 ▼10
=+=+=+=+=
現実の利回りと、将来日本に逃げ込んで来ることを考えれば、空室税を取っても効果はないと思う。都市部では、中国人に投資目的で新築マンションを斡旋する組織があり、日本の不動産業回もそれに乗っているのではないか。公明党が支配する国交相に任せているから、このような状況が放置されるのだと思う。
▲24 ▼2
=+=+=+=+=
＞市内のタワマンの40階以上では所有者の約6割が住んでいない。賃貸しているケースもあるとみられるが、それでも住民登録のない部屋の比率は40階以上で約34％
明らかに規制が必要だろう。自治体は当然動くべきだが、そもそも国が対策すべきだろう。日本人より中国人に寄り添い、国民より不動産業者を向いて政治をしてきたからこうなっているだけ。それにしても、産経新聞意外のオールドメディアは、なぜこういうことを積極的に取り上げないのかな。
▲112 ▼5
=+=+=+=+=
住民登録なしなら固定資産税を増やせばいい。 固定資産税を滞納したら3年程度で差し押さえができるようにもして欲しいね。
▲170 ▼4
=+=+=+=+=
都内のタワマンもだいたい２−３割位しか夜は電気つかない所結構ある。デカい割に賑やかさはあまり感じなくて、どちらかと言うと寂しい印象がタワマンにあるね。個人的な意見ですが。
▲61 ▼8
=+=+=+=+=
鹿児島駅前のタワマンも夜真っ暗で明らかに住んでない。投資目的で外国人が購入してる可能性がある。 地元民が買えない状況を改善してもらいたい。
▲29 ▼1
=+=+=+=+=
土地の個人所有ができない中国人が、自国の不動産市況の悪化で、日本に投資している。もうだいぶ前から今日の事態に警鐘を鳴らしていたが、政治家などはどこ吹く風とばかりに対策を怠ってきた。早くしないと本当に手遅れになる。
▲96 ▼1
=+=+=+=+=
居住実態の把握は困難なのでは？ガスとか水道とかの利用状況を調べるのかしら？仮に把握できるとして、それをタワマン限定する根拠は？例えば相続したのに空き家になっている家も、使われていないという意味では同じですよね。それらを適切に流通させて建て替えなりさせれば住宅価格の下げ圧力になるわけで、同じように税金を課さないと公平じゃないよね？
▲84 ▼151
=+=+=+=+=
外国人が都会の土地やマンションを買って住んでもいないのに儲けて、日本の働き盛りや子育て世帯がオフィス外から離れた家しか買えなくて通勤や仕事と子育ての両立に疲弊してる。おかしいよ。
▲32 ▼1
=+=+=+=+=
投資目的購入で購入する外国人が増えれば増えるだけ価格が高騰し日本人が家を持てなくなるわけだから空室税は当然 遅いくらいだ
▲146 ▼9
=+=+=+=+=
新浪サントリー前会長が、ローソンの社長当時、ハワイにローソンの保養所を二億で購入させたとか・・・二億では、大した事は無いのかも知れないが・・・
富裕層は汎ゆる手段を駆使して、節税対策を講じるだろう。 理想は、高額所得層が住民票を移して欲しかろうが・・・ イタチごっこになりそうに思うが・・・
▲1 ▼0
=+=+=+=+=
居住目的の人が適正価格で買えないとあるけど、適正価格ってなに？って話。市場経済は早いもん、高いもん勝ちなんだよ。そこを歪めると弊害の方が大きくなる。だったら、市が買い取って、市営住宅として貸し出せば良い。
▲18 ▼132
=+=+=+=+=
先日、神戸のとあるマンションの管理人さんとのお話しでマンション受付にチャイナらしきお国の中年女性が来られて「今、このマンションで空室ありますか？あれば今、現金で買いたいのでお値段いくらですか？」と聞かれたそうな。管理人さん、「ここでは売買できません」って追い返したそうですが、最近、見学させてとか、凸訪問が多いそうです。
▲87 ▼6
=+=+=+=+=
固定資産税をあげればwinwinなのに なぜしないのだろう
個人の自宅や会社の自己利用は今まで通りで 投機目的、特に外国人によるものは値上げすれば良い
金がある法人や外国人からきちんと税金を取ればいい サラリーマンや中小企業いじめ 社会保険料や消費税を上げるしか脳がない政府にうんざりしています
▲2 ▼0
=+=+=+=+=
所有者の国籍とかどうでもいい。そんなことより利用目的の規制しないと住宅費や家賃の問題は改善しない。日本人も外国人も同じ。バブルは今ほど外国人の不動産所有が活発じゃない時に起きただろうが。相変わらず肝心な部分がズレているヤフコメ。外国人だけ規制したところで何も変わらん。
▲11 ▼7
=+=+=+=+=
なんで神戸市はここまでタワマンに執着しているのかよくわからない。廃墟化しているのは街中のタワマンではなく郊外の古い住宅地なわけですよ。
▲25 ▼24
=+=+=+=+=
お金を払って購入した物件に課税するのは検討の余地がある。外国人だからという理由なら、それは日本人の問題なのでは？
▲1 ▼1
=+=+=+=+=
もうすぐタワマンバブルも崩壊するんじゃないかと思ってはいるが、対象としてるのが海外投資家だから、崩壊しないだろうな。
▲3 ▼0
=+=+=+=+=
税金や共益費とか滞納したときに、直ぐに差し押さえて競売に掛けれるようにさえしておけば、別に空室でもいいと思うけどね。
▲35 ▼27
=+=+=+=+=
日本の一般庶民が買えもしないのにポンポンタワマンなんて建てるから… それに災害の多い日本じゃタワマンは向かないというのは武蔵小杉の悲劇でわかってしまいましたからね。
▲11 ▼2
=+=+=+=+=
みんな誰か住むやろって買ってるだけでもしかして実際はたいして需要ないのでは？ この購入層がいなくなったらほんとの空室になりそう
▲39 ▼7
=+=+=+=+=
東京晴海も空き家だらけで民泊タウンだ 昨年NHKが「元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず」 と報道していた 晴海などはゴーストタウンになっていて売ろうにも売れなくて空き家だらけだという報道だった。中国人名義がたくさんあった。豊洲も3割は中国人でチャイナタウンとなっている。 危険な産廃埋め立て地だから都民なら買わない。 輪島を見て地震国の低地は壊滅だとバレて中国人も売り出し中だ。欲張りだから買った値段7000万円の倍くらいで売り出しているから益々売れない。地方の日本人にでもババ抜きさせたいがそれにも乗らないから民泊しかないのだろう 関東大震災でも中央区や江東区は壊滅した下町低地地区だ。軟弱地は輪島のように地中の杭から破断したタワマンも傾く恐れもある。ましてや海水で杭も劣化が早い
▲80 ▼137
=+=+=+=+=
タワマンなんて、都心部から空を消して（見えなくして）無茶苦茶景観に悪影響があるのに、さらに中が使われていないとか、税金でも取らないと本当に害悪でしかない。
▲17 ▼3
=+=+=+=+=
居室が空室だろうがなんだろうが管理費類が適切に支払われているのなら何ら問題無いわけで、はっきり言って大きなお世話
タワマンとは無縁の人間の嫉妬にかこつけて、意味不明な税制度を作るのは止めていただきたい
▲31 ▼168
=+=+=+=+=
タイやマレーシアのコンドが日本でも広告があり、買えるように、日本のマンションの広告も向こうで出ているのか？
▲2 ▼0
=+=+=+=+=
ここは日本なんだ、神戸市が正しいと思う条例を実装したらいいよ。これがモデルケースになることを願う。 あと、不動産業界の商習慣をいい加減に令和にバージョンアップしろ。医療より四半世紀以上も遅れている。。レインズ？？
▲9 ▼3
=+=+=+=+=
住む家も変えないというのに、、、、投資目的マンション購入はかなりの高い税金を掛ければ良いと思う
▲28 ▼4
=+=+=+=+=
これじゃあマンション維持できないね 積立金支払いしない人もたくさんいるんじゃない？ 説明会も出席にしないし、出席しても○○語の書類翻訳用意しろていうんでしょ
▲8 ▼1
=+=+=+=+=
実効性無いでしょ。 どうやって税を取り立てるの？ やるなら購入時に課税して、居住していたら返還とかにしないと。
▲27 ▼14
=+=+=+=+=
住んでなければ固定資産税10倍、3年滞納で競売。 この辺りの40階150m2なら固定資産税年200万くらいかのぅ。
▲68 ▼7
=+=+=+=+=
長期にわたって住民登録のない空家・空室には課税強化するべきだと思いますね。
▲1 ▼0
=+=+=+=+=
タワー型マンションはほぼ空室です！何かしらの取り締まりをしないと無くならないでしょう！
▲8 ▼2
=+=+=+=+=
非居住外国人の固定資産税と売却にかかる所得税を大幅に増やしたらええねんね？日本で儲けた金は日本で使うてもらいましょ？！
▲3 ▼0
=+=+=+=+=
自民党は 世界でも稀な外国人が日本の不動産を取得するのに規制のない能天気政党 狭い国土を外国人に渡す愚行だと常々思っています
▲18 ▼1
=+=+=+=+=
中華系でないと都内は手が出せなくなった。韓国系やベトナム系、タイ系の富豪は関西を爆買いし始めた。 日本人はやはり蚊帳の外。
▲13 ▼0
=+=+=+=+=
この3K新聞の言うような政策続けたら、不景気になりますよ、確実に
投資目的だろうが居住用だろうが、個人の自由
▲5 ▼3
=+=+=+=+=
空き室はもったいないし、商業にもマイナスだからどんどん課税すればいい。
▲41 ▼3
=+=+=+=+=
明らかに住居目的じゃない購入なのに目先の欲で売り払ったデベロッパーが悪いのに いまさら役所に泣きつくとかひどい話だ 自業自得だよ
▲0 ▼0
=+=+=+=+=
これはガッポリ課税してほしい。 オーバーツーリズムならぬ「オーバー投資ズム」だ、、、。座布団くれる？
▲6 ▼0
=+=+=+=+=
まぁ今時のタワマンなんてババ抜きだからなぁ・・・
売り抜き以外長期ローン組むなんて怖すぎるなぁ・・・
▲0 ▼0
=+=+=+=+=
早急に外国人が購入できない制度にすべき。
▲35 ▼1
=+=+=+=+=
外国人課税は必要不可欠。 課税国日本で認知させましょう。
▲3 ▼0
=+=+=+=+=
通常の固定資産税の10倍取ればいいんです！！
▲25 ▼1
=+=+=+=+=
業界関係者？お前達がそいつらに売ってるんだろうが。何言ってんだ、他人事みたいに。売れたら終わりじゃねーんだよ。
▲2 ▼0
=+=+=+=+=
課税してどうやって回収するのか詳細は？ 「絵に描いた餅」でやった感アピールか？
▲12 ▼13
=+=+=+=+=
神戸にタワマンは必要ないってことだね
▲25 ▼3
=+=+=+=+=
投資ではなく投機でしょう。
▲11 ▼0
=+=+=+=+=
修繕積立金 払いましょう
▲1 ▼0
=+=+=+=+=
「課税検討」ではなく「課税対象」だよね!
▲0 ▼0
=+=+=+=+=
神戸市だけではなく、国も当然考えてるよな
▲1 ▼0
=+=+=+=+=
いつまで検討しているんだ！？ 早くやれよ！！
▲8 ▼1
=+=+=+=+=
40階以上は憧れでええんじゃない？
▲3 ▼2
=+=+=+=+=
アジア系との言葉で濁すがズバリ中国人。それも中国政府お気に入りでなければ国外の日本には出してもらえない。当然中国共産党の覚えもめでたい購入者となる。それは日本国の建物を中国共産党が買ったに等しい。どういう工作を仕掛けて来るか。
▲26 ▼1
=+=+=+=+=
アジア系ってチュウゴクジンでしょ？ 固定資産税は支払わない、相続税も支払わない。しかし、家賃は上げる？民泊に利用し、騒音、ゴミ問題と近隣住民とトラブルばかりだ。
▲94 ▼4
=+=+=+=+=
日本人も居住していない不動産は課税されるのだから、外国人所有マンションはどんどん課税してくれないと不公平。 外国人の脱税を絶対に許すな。
▲4 ▼0
=+=+=+=+=
中国人が投資して儲ける為に建設しているように見える。 マクドナルドのキャンペーンも同じく。 何をやっても中国人に上手いこと利用されてしまう。 英語検定試験、外免切替、大学入試、土地購入も
▲17 ▼1
=+=+=+=+=
アジア系てズバリ中国人でしょう東京が高くなったので次は大阪、神戸てことでしょう早くろよ親中派の自公と維新は見切りのつけどきかな、大阪の民泊しかり維新も副都心もか騒ぐ前に足元しっからりやれよ支持者いなくなるよ
▲3 ▼0
=+=+=+=+=
もうややこしいから早く外国人の不動産購入なんて規制しろよ。まずは手っ取り早く中国人から規制しろ。日本人は中国の土地を買えないのだから相互主義で全面禁止にすべき。
▲13 ▼1
=+=+=+=+=
アジア系と言い換えなくてもほぼ中国系でしょ 自民党がそれでいいと中国を優遇してきたわけだから 改善を、といっても自民が与党である限り無理です
▲2 ▼0
=+=+=+=+=
禁止しろよ！ アジア系って中国人だよ！！ 政府は何の対策もせず放置かよ…不動産取得の厳格化と入管法を法改正するべき！！
▲90 ▼3
=+=+=+=+=
結局は何もできんよ 差別になるからと。 ドンドン中国人にうればよい いずれ中国語が公用語になる 日本人は中国人に家賃はらえばよい
▲1 ▼1
=+=+=+=+=
アジア系って？中国人だろ。彼らは地下銀行を通して現金で買うよ。投資目的？当たり前だろ。ｗ 使用人の管理人の言うことなんて聞かねーよ。
▲15 ▼1
=+=+=+=+=
タワマンディスってる奴にはっきり言っといてやるわ。 貧乏人の妬みほど醜いものは無いんだよ。
▲6 ▼13
=+=+=+=+=
中国人だろ？ もっと重税したら良い。
▲3 ▼0
=+=+=+=+=
アジア系？ なぜ中国と言わない！
▲1 ▼0
=+=+=+=+=
中国人て書けよ(笑) ほんと笑っちゃうわ
▲1 ▼0
|
|
|